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[전라북도 전주시 아파트경매] 전라북도 전주시 완산구 홍산북로 <2023타경2683>
전라북도 아파트경매 전주시 완산구 홍산북로。

2023타경2683
소재지 - 전라북도 전주시 완산구 홍산북로 83, 상가동 2층205호 (효자동3가,코오롱스카이타워)
감정가 : 996,000,000
최저가 : 488,040,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2023타경2683 (전주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경2683 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 54일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 전주지방법원 2계
☎ 259-5532
소 재 지 전라북도 전주시 완산구 홍산북로 83, 상가동 2층205호 (효자동3가,코오롱스카이타워)       지도 보기
사건번호 2023 타경 2683 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 996,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2023.04.21
최저입찰가 (49%) 488,040,000원 

채 무 자

유OOO 개시결정일 2023.04.24

입찰보증금

원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2023.07.24
경매청구금 912,092,851원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 242.19㎡(73.26평) 토지면적 46.10㎡(13.95평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
홍산북로 83 9083.6 분의 46.1 46.1㎡ (13.95평)
건물
홍산북로 83 2층205호 (효자동3가,코오롱스카이타워) 철근콘크리트구조 242.1938㎡ (73.26평)
 진행   (입찰54일전)  
 2023-08-28 유찰 (100%) 996,000,000원 
 2023-10-16 유찰 (70%) 697,200,000원 
 2023-11-27 변경 (49%) 488,040,000원 
 2024-01-22 진행 (49%) 488,040,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동 3가 소재 "전라북도청" 남동측 인근에 위치하는 『코오롱스카이타워 제상가동 제2층 제205호』로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 지역로서 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황= 동측으로 왕복6차선의 ‘세내로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여, 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상2층 중 2층 205호로서 외 벽 : 화강석 판재붙임 및 스톤코트 등 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바 닥 : 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태= 근린생활시설이며, 현황 ‘공실’입니다.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 스프링클러설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형 평지로, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 동측, 남측 및 서측으로 노폭 약 20m, 12m 및 15m의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측 도로를 주 출입로로 이용합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합).
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박OO 목록1. 205호 중 30㎡ 2023. 2. 6. 무상
없음 2023. 2. 3.~2025. 2. 3.
이OO 2층 205호 중 일부 242㎡ 2017.07.01. 2023.03.17. 2023.07.20 50,000,000
있음 2021.10.21.~2026.10.21.
매각물건명세 비고  이승연 : 제출된 권리신고신청서에 사업자등록신청일을 2017.7.1.로 기재하였으나, 최초 사업자등록일을 기재한것으로 보이고, 첨부된 사실증명에 따르면 2019.11.4.에 이 사건 부동산으로 사업장소재지를 변경한 것으로 보임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 점포(피부관리업)로 이용 중임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-01-22입니다. 오늘을 기준으로 54일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 효자동 3가 소재 "전라북도청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 245,706,250원 208,941,563원 84.9 % 1.1회
6개월 32건 242,696,875원 198,464,408원 81.82 % 1.2회
12개월 67건 215,926,269원 179,282,426원 83.26 % 1.1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2023-10-23
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 여울로 161, 101동 3층302호 (서신동,서신 이편한세상)
<전라북도 전주시 완산구 서신동 572>
         건물: 101.84㎡(30.81평)  토지: 52.59㎡(15.91평)
사건번호 : 2023타경3051 
감정가 388,000,000원 
(0회,100%) 최저가 388,000,000 
입찰일
2023-11-13
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 영경1길 25, 103동 2층202호 (중화산동2가,우성근영타운)
<전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 256>
         건물: 84.96㎡(25.70평)  토지: 34.53㎡(10.45평)
사건번호 : 2023타경4689 
감정가 181,000,000원 
(0회,100%) 최저가 181,000,000 
입찰일
2023-12-04
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 새터로 74, 107동 1층101호 (서신동,중흥아파트)
<전라북도 전주시 완산구 서신동 962-2>
         건물: 59.96㎡(18.14평)  토지: 31.76㎡(9.61평)
사건번호 : 2022타경35631 
감정가 176,800,000원 
(8회,6%) 최저가 10,192,000 
입찰일
2023-12-04
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 서서학동 358-53 5층503호
         건물: 82.80㎡(25.05평)  토지: 65.60㎡(19.84평)
사건번호 : 2023타경1802 
감정가 88,000,000원 
(3회,34%) 최저가 30,184,000 
입찰일
2023-12-04
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 221-2 네스트아파트 101동 3층304호
         건물: 74.65㎡(22.58평)  토지: 46.73㎡(14.14평)
사건번호 : 2023타경33793 
감정가 160,000,000원 
(1회,70%) 최저가 112,000,000 
입찰일
2023-12-04
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 모악로 4724, 502동 12층1205호 (평화동2가,전주평화주공5단지아파트)
<전라북도 전주시 완산구 평화동2가 292>
         건물: 37.67㎡(11.40평)  토지: 23.60㎡(7.14평)
사건번호 : 2023타경34246 
감정가 65,600,000원 
(0회,100%) 최저가 65,600,000 
입찰일
2023-12-04
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 선너머로 40, 101동 13층1305호 (중화산동1가,거성근영아파트)
<전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 17>
         건물: 59.88㎡(18.11평)  토지: 25.08㎡(7.59평)
사건번호 : 2023타경35195 
감정가 94,000,000원 
(1회,70%) 최저가 65,800,000 
입찰일
2023-12-04
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 세내로 559, 103동 1층104호 (효자동3가,서곡엘지아파트)
<전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1473-1>
         건물: 100.49㎡(30.40평)  토지: 48.37㎡(14.63평)
사건번호 : 2023타경35669 
감정가 253,000,000원 
(1회,70%) 최저가 177,100,000 
입찰일
2023-12-04
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 거마평로 125, 101동 11층1107호 (효자동1가,상산타운아파트)
<전라북도 전주시 완산구 효자동1가 652>
         건물: 59.82㎡(18.10평)  토지: 41.27㎡(12.48평)
사건번호 : 2023타경1871 
감정가 141,000,000원 
(0회,100%) 최저가 141,000,000 
입찰일
2023-12-11
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 효동3길 33, 2동 12층1203호 (효자동1가,금호아파트)
<전라북도 전주시 완산구 효자동1가 98>
         건물: 123.02㎡(37.21평)  토지: 76.87㎡(23.25평)
사건번호 : 2023타경3242 
감정가 198,000,000원 
(1회,70%) 최저가 138,600,000 
입찰일
2023-12-11
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 서곡로 8, 102동 3층305호 (효자동3가,서곡주공아파트)
<전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1482-1>
         건물: 59.89㎡(18.12평)  토지: 41.81㎡(12.65평)
사건번호 : 2023타경3501 
감정가 148,500,000원 
(1회,70%) 최저가 103,950,000 
입찰일
2023-12-11
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 온고을로 121, 107동 8층805호 (서신동,서신동광진아파트)
<전라북도 전주시 완산구 서신동 761-1>
         건물: 29.99㎡(9.07평)  토지: 16.36㎡(4.95평)
사건번호 : 2023타경3648 
감정가 77,000,000원 
(1회,70%) 최저가 53,900,000 
입찰일
2023-12-11
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 홍산로 262, 1동 17층1714호 (효자동3가,코아루성우아르데코)
<전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1531-1>
         건물: 49.97㎡(15.12평)  토지: 9.64㎡(2.92평)
사건번호 : 2023타경3891 
감정가 144,000,000원 
(0회,100%) 최저가 144,000,000 
입찰일
2023-12-11
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 모악로 4651, 105동 3층303호 (평화동2가,동도미소드림아파트)
<전라북도 전주시 완산구 평화동2가 457-4>
         건물: 84.98㎡(25.71평)  토지: 45.05㎡(13.63평)
사건번호 : 2023타경5026 
감정가 216,000,000원 
(0회,100%) 최저가 216,000,000 
입찰일
2023-12-11
  아파트
 전라북도 전주시 완산구 용리로 179, 104동 1층101호 (삼천동1가,세창짜임아파트)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 585-10>
         건물: 84.98㎡(25.71평)  토지: 43.10㎡(13.04평)
사건번호 : 2023타경35911 
감정가 247,000,000원 
(0회,100%) 최저가 247,000,000 
 2023타경2683  아파트경매
[전주시 완산구 아파트] 전라북도 전주시 완산구 홍산북로 83, 경매컨설팅 <2023타경2683> 전라북도 아파트 경매
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