[남원시 대강면 주택] 전라북도 남원시 대강면 섬진로 1371-3 경매대행 <2023타경30168> 전라북도 주택 경매

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[전라북도 남원시 주택경매] 전라북도 남원시 대강면 섬진로 <2023타경30168>

본 건은 전라북도 남원시 대강면 섬진로 1371-3에 위치한 주택(으)로
소유자는 소OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 2. 13. 개시이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 19,328,400원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 13,530,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경30168 (전주지방법원 남원지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 남원지원 1계 ☎ 063-620-2735
소 재 지	전라북도 남원시 대강면 섬진로 1371-3 지도 보기				전주지방법원 남원지원 1계 ☎ 063-620-2735
사건번호	2023 타경 30168	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	19,328,400원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.02.10
최저입찰가	(70%) 13,530,000원	채 무 자	소OOO	개시결정일	2023.02.13
입찰보증금	원	소 유 자	소OOO	배당종기일	2023.05.15
경매청구금	7,820,250원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	80.43㎡(24.33평)	토지면적	390.00㎡(117.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평촌리 169	대	390㎡ (117.98평)
건물	섬진로 1371-3	단층 주택	32.76㎡ (9.91평)
건물	섬진로 1371-3	단층 창고	47.67㎡ (14.42평)

진행

2023-08-28 유찰

(100%) 19,328,400원

2023-10-02 변경

(70%) 13,530,000원

2023-11-06 변경

(70%) 13,530,000원

2024-04-29 유찰

(70%) 13,530,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 남원시 대강면 평촌리 소재 "평촌마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야등이 혼재하는 농촌지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 정류장이 소재하며 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형 토지로서 "단독주택"건부지 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 동측 마을길 약 3m 도로에 접합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 건축등 허가제한지역..
6) 제시목록 외의 물건= - - 7) 공부와의 차이= - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다.
기 타 :- - 1) 건물의 구조= 1-가) 목조 스레트지붕 단층 주택 외벽 :흙벽 등 마감 내벽 :벽지 등 마감 창호 :목조 창호임 1-나) 소재불명 2) 이용상태= 1-가) :단독주택(공가) 상태입니다.
3) 설비내역= - - 4) 부합물 및 종물= - - 5) 공부와의 차이= - - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 : 미상입니다.
기 타 : 리모델링 중입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	미상	2016.06.01.			[월]미상	있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 지상에 이동이 용이한 조립식 구조물 매각에서 제외. 3. 목록 1의 부속건물 목조스레이트지붕단층 창고 47.67㎡는 소재불명. 목록 1은 리모델링 중.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 남원시 대강면 평촌리 소재 "평촌마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 13. 개시

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	162,901,016원	75,780,000원	46.3 %	2회
6개월	7건	142,904,723원	84,815,714원	59.15 %	1.4회
12개월	12건	118,891,040원	83,650,942원	70.34 %	1.2회