[고흥군 두원면 토지/임야] 전라남도 고흥군 두원면 대전리 산73-1 경매상담 <2022타경5588> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 고흥군 토지/임야경매] 전라남도 고흥군 두원면 대전리 <2022타경5588>

이 물건의 사건번호는 2022타경5588 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 두원면 대전리 산73-1 지도 보기				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2022 타경 5588	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	14,564,200원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2022.12.01
최저입찰가	(36%) 5,220,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2022.12.05
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2023.02.27
경매청구금	42,988,776원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,414.00㎡(427.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대전리 산73-1	임야	1414㎡ (427.74평) 신광수지분 2분의 1
제시외건물	대전리 산73-1	유실수 및 관상수	80 ㎡(24.20평) 제외

진행	(입찰16일전)

2023-08-28 유찰

(100%) 14,564,200원

2023-10-16 유찰

(70%) 10,195,000원

2023-11-27 유찰

(56%) 8,156,000원

2024-01-22 유찰

(45%) 6,525,000원

2024-03-11 낙찰

(36%) 5,220,000원

┗━> 낙찰가 6,020,000원 (41.33%)

2024-04-25 미납

2024-06-03 진행

(36%) 5,220,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-7)은 전라남도 고흥군 두원면 대전리 소재 "대전마을" 북서측 인근에 위치하며,주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대 및 야산지대로서 주위환경은보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 부정형의 토지로, 전(기호1,2,7일부), 도로등(기호3,6), 자연림(기호4,5,7)
으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(3) 및 기호(6) 지상에 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
기호(3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역임.
기호(4,5,7) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지임.
기호(6) : 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 및 기호(7) 지상 일부에 유실수 및 관상수가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 3. 맹지 4. 자연림을 제외한 유실수 및 관상수 80여주 매각제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~7항은 고흥군 두원면 대전리 대전마을에 위치한 전 도로 및 임야로 1,2항은 묵전이며 3항은 도로로 사용함. 4,5,6항은 임야 및 도로로 사용함. 7항은 임야로 일부 전으로 사용함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1-7)은 전라남도 고흥군 두원면 대전리 소재 "대전마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-11에 6,020,000원 (41.33%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.10.23. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	50,343,940원	47,953,333원	94 %	1.7회
6개월	6건	55,978,470원	59,835,833원	107.27 %	1.2회
12개월	20건	25,286,916원	26,803,226원	104 %	1회