1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 황길동 소재 "황곡마을" 북서측 인근(기호①-④), 남동측인근(기호⑤-⑧), 광양시 옥룡면 산남리 소재 "남정마을" 북서측 인근(기호⑨),광양시 진월면 마룡리 소재 "마동마을" 북측 인근(기호⑩,⑪)에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 산림지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1),3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 자생중인 자연림 등의 상태임. 기호2),4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 농경지 및 활잡목 등이 자생중인 자연림 등의 상태임. 기호5)-8) : 자체지반 평탄한 가장형 등의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호9) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 분묘 13기가 소재함. 기호10) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 활잡목 등이 자생중인 자연림임. 기호11) : 완경사지대 내 정방형의 토지로서, 분묘 4기가 소재함.
4) 인접 도로상태=기호1)-4) : 임야도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호5) : 남서측으로 소로에 접하여 출입함. 기호6),7) : 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함. 기호8) : 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 출입함. 기호9)-11) : 지적도 및 임야도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 10) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 11) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 기호1)-4)는 정민기 외 3인 소유, 기호5)-11)은 정민기 소유이며,기호1)-4)는 정민기 지분만의 감정평가 건임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양마동초등학교" 북동측 인근에 위치하는구분건물(기호㉮)로서, 주변은 아파트단지, 중소규모의 점포 등이 혼재하는주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 22층 중 제606동 제12층 제1201호로서, 2008.10.13 사용승인되었으며. 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=계단식 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 중로에 접하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 12) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 정민기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 연고 미상의 분묘 13기 소재함
2. 맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.3.4.; 광양시 황길동에 소재하고 있는 임야임. 황금택지개발지구 북측 황곡마을 뒷편 산림지대에 소재하며 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
본건5.; 광양시 황길동 황곡마을 남동측 농경지대에 소재하고 있는 물건으로 현재 전으로 사용함.
본건6.; 본건5.동소와 인접한 토지로 현재 전으로 사용함.
본건7.; 본건6.과 인접한 토지로 현재 전으로 사용함.
본건8.; 본건7. 인근에 소재하고 있는 토지로 현재 묵답임.
본건10번 :광양시 진월면 마룡리 마동마을뒤편에 소재한 임야로 주위 임야와 축사로 형성됨.
본건11번 :광양시 진월면 마룡리 마동마을뒤편에 소재한 묘지로 지상에 평장소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 황길동 소재 "황곡마을" 북서측 인근(기호①-④), 남동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 녹지지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
