1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경기도 연천군 왕징면 노동리 소재 "노동교" 서남측 인근에 위치하며, 주위 는 중소 규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 기호(1), (4)토지까지 차량 출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= ① 기호(1)토지 : 대체로 사다리형의 토지로 평탄하며, 공장부지로 이용 중임. ② 기호(4)토지 : 세장형의 토지로 완경사지이며, "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지에 노폭 약 5m 이상의 포장도로가 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= ① 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역{군사 기지 및 군사시 설 보호법}, 제한보호구역(행정위임16m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(행정위임20m){군사기지 및 군사시설 보호법}. ② 기호(4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역{군사 기지 및 군사시 설 보호법}, 제한보호구역(행정위임16m){군사기지 및 군사시설 보호법}.
6) 제시목록 외의 물건= "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 기호(4)토지(노동리 393-18)의 공부상 지목은 "공장용지"로 되어 있으나, 현황 "도로"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
1) 건물의 구조= ① 기호(2)건물 : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층으로, 외벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. ② 기호(3)건물 : 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층으로, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임, 판넬 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.
2) 이용상태= ① 기호(2)건물 : 공장으로 이용 중임. ② 기호(3)건물 : 사무실, 식당, 기숙사, 화장실 등으로 이용하였음.
3) 설비내역= ① 기호(2)건물 : -. ② 기호(3)건물 : 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 유류 보일러에 의한 난방설비 등이 되 어 있음.
4) 부합물 및 종물= ㉠ : 스테인리스구조 유리벽체 판넬지붕 단층 기호(3)건물 입구 부분 약 7.8㎡ ㉡ : 단층 컨테이너박스 창고용 약 18㎡ ㉢ : 단층 컨테이너박스 숙소 및 창고용 약 27㎡
5) 공부와의 차이= -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : 제시 외 건물 및 부합물 중 기호㉡, 기호㉢은 컨테이너박스로 이동이 가능하여 감정평가에서 제외하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 별지상 제시외 건물 포함하여 일괄매각.
2.감정서의 제시외 건물 및 부합물 중 기호㉡(단층 컨테이너박스 창고용 약18㎡(, 기호㉢(단층컨테이너박스 숙소 및 창고용 약27㉢)은 매각에서 제외(감정평가서 참조)
2. 목록 4. 토지(노동리 393-18)는 지분매각이고 공부상 지목은 '공장용지'로 되어 있으나, 현황 '도로'로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 지목은 공장용지이고, 현황은 대부분 목록2 공장과 목록3 사무실및 기숙사 부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 일반철골구조 샌드위치패널지붕 공장임
- 상가건물임대차현황서상 채무자 (주)발도가 등재되어 있음
3) 목록3
- 일반철굴고주 콘크리트평스라브지붕 공장(사무실 및 기숙사)이고
- 상가건물임대차현황서상 채무자 (주)발도가 등재되어 있음
4) 목록4
- 지목은 공장용지이고
- 현황은 공장 진입도로 부지로 사용되는 것으로 관측됨
- 본건 토지의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경기도 연천군 왕징면 노동리 소재 "노동교" 서남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 출입 용이. 간선도로. 판넬지붕. 평스라브지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
3건
206,290,900원
70,740,333원
33.98 %
4회
12개월
14건
1,125,434,449원
753,311,036원
75300 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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