1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 익산시 낭산면 낭산리 소재 "장암마을" 동측에 인근 위치하며, 주위는 마을주변으로 농경지와 야산등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승 강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1-5) 경계 구분없는 부정형토지로서 동.식물체험농장으로 이용중이나 현황은 휴업 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 서측 2차선 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2) :생산관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 기호3) :생산관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 준보전산지. 기호4) :농림지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지,보전산지. 기호5) :농림지역,생산관리지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지.
6) 제시목록 외의 물건= 지적조 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이= 기호2) 지목이 전이나 현황은 곤충사 부지로서 잡종지 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다. 기 타 :- -
1) 건물의 구조=6-가) 경량철골구조 티150샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설로서 외벽 :판넬등 마감 내벽 :천장 . 벽지등 마감 창호 :삿시창호임7-나) 경량철골구조 티150샌드위치판넬지붕 단층 동.식물관련시설로서 외벽,내벽 :판넬등 마감 창호 :삿시창호임
2) 이용상태=6-가는 현황 일주 주택, 7-나)는 동.식물관현시설등으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 위생설비, 난방설비, 전기설비등이 되어 있읍
4) 부합물 및 종물= 지적도 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이= 6-가)는 공부상 용도가 동.식물관련시설이나, 현황은 일부 주택으로 이용중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다. 기 타 :--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 목록7 ㉠~㉧) 매각 포함
2.목록1~5. 토지에 경계 구분 없이 식재된 제시외 수목(감정평가서 ㉨ 단풍·편백·대추나무 및 소나무 등) 매각 포함
3.목록1.2.4.5. 토지 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
4.목록1. 토지에 이동 가능한 비닐하우스 1개동(매각 제외), 목록1.2.5 토지에 이동 가능한 계사 소재(매각 포함)
5.목록1. 공부상 전이나 현황은 잡종지, 목록4. 공부상 전이나 현황은 일부 도로, 목록6. 건물 공부상 용도는 동·식물관련시설이나, 현황은 일부 주택으로 이용
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 토지 대부분은 휴경상태의 토지로 보이고, 일부분에 수개의 조류사육장(제시외 건물)이 있고, 비닐하우스 1개동이 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
목록 2. 토지의 대부분은 목록 6, 7 건물의 부지로 보이고, 제시외 건물(사무실)이 소재하나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 3. 토지는 나무와 잡초가 자라고 있는 임야 상태로 보임.
목록 4. 토지는 일부분은 도로상태로, 일부분은 잡초가 우거진 휴경상태로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 5. 토지는 대부분 잡초가 자라고 있는 휴경 상태이고 일부분에 조류사육장(제시외 건물)이 소재하는 것으로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
본건 토지는 대부분 체험농장을 위해 함께 사용되는 일단의 토지로 보이고, 일부분에 건물이 건축되어 있어 법정지상권 성립여지 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 낭산면 낭산리 소재 "장암마을" 동측에 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-11에 165,110,000원 (50.30%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~5. 2018.09.07. 근저당권
목록 6~7. 2019.01.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
343,457,800원
261,825,000원
76.09 %
1.5회
6개월
7건
392,957,041원
307,717,557원
78.32 %
0.9회
12개월
22건
1,235,861,270원
1,014,770,082원
100 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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