1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "지곡면행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 아파트(늘푸른오스카빌아파트) 제117동 제6층 제603호로서, 인근에는 대규모공장단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상15층건물내 제6층 제603호로서,(사용승인일:2006.09.21) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽: 벽지 및 타일마감 등. 바닥: 장판 및 타일마감 등. 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 소화전설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 현황 "아파트용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지내외로 이용중인 도로는 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 현장조사 시 거주인의 폐문부재로 내부구조를 확인치 못하였고, 건축물 현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 내부구조 및 호별배치를 도시하였음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.09.21.
2020.09.18.
2023.05.25
15,000,000 [월]350,000
없음
2020.09.18.~2023.09.18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 무장리에 소재하는 2006년 총 18동으로 건설된 아파트로 117동 15층 중 603호에 해당됨. [성연면행정복지센터]의 북서쪽에 위치하고, 북북서쪽에 [지곡면행정목지센터]가 소재함. 북쪽으로는 사동천이 흐르고, 사동천 바로 북쪽에 SK온 등 중·소형 공장들이 있고, 남쪽으로 대단위 아파트단지가 있으며, 남동쪽으로는 서산테크노밸리일반산업단지가 소재하고 있음. 주변은 삼면이 임야로 둘러싸여 있음. 서쪽으로는 29번 국도 [충의로]가 지나고 있고, 그와 연결하여 북쪽으로 지나는 간선로 [무장길]을 통하여 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 직선거리 3㎞ 이내에 초·중·고등학교가 있으며, 단지내 상가, 학원 등이 밀집되어 있으므로, 주거 및 교육환경이나 교통사정 그리고 제반 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "지곡면행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-14에 105,768,210원 (83.28%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
36건
215,107,417원
164,119,106원
76.28 %
1.2회
6개월
56건
210,586,911원
161,419,155원
76.67 %
1.2회
12개월
85건
176,574,906원
136,084,385원
77.27 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서산시 지곡면 아파트] 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 경매투자문의 <2023타경52190> 충청남도 아파트 경매
[서산시 지곡면 아파트] 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 경매투자문의 <2023타경52190> 충청남도 아파트 경매
[서산시 지곡면 아파트] 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 경매투자문의 <2023타경52190> 충청남도 아파트 경매
[서산시 지곡면 아파트] 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 경매투자문의 <2023타경52190> 충청남도 아파트 경매
[서산시 지곡면 아파트] 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 경매투자문의 <2023타경52190> 충청남도 아파트 경매
[서산시 지곡면 아파트] 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 경매투자문의 <2023타경52190> 충청남도 아파트 경매
[서산시 지곡면 아파트] 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 경매투자문의 <2023타경52190> 충청남도 아파트 경매
[서산시 지곡면 아파트] 충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78, 경매투자문의 <2023타경52190> 충청남도 아파트 경매
