1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 공원, 관공서 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입은 불가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "북한산보국문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 급경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 남측으로 노폭 약 2m 내외의 계단과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택, 부속 세멘부록조 슬래브지붕 건물로서,(사용승인일 : 1970.12.05) 외 벽 : 수성페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=본건은 주거기타(점집)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
3) 설비내역=기호 가 : 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물‘㉠’이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건은 건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)상 지하1층(6.91㎡)이 소재하나, 현장조사 결과 소재불명
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 / 제시외 건물 포함
2. 건축물대장 및 등기사항전부증명서(건축물) 상 지하1층(6.91㎡) 소재하나, 현장조사 결과 소재불명함(평가제외)
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 기와지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-11-15에 317,777,777원 (70.54%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 450,512,260원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,162,190원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 10. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
