1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재IC’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제3층 제리빙관3층338호로서,(사용승인일 : 2005.02.23) ○ 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. ○ 내벽 : 페인트 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=인접호수와 벽체 구분 없이 일단으로 이용중이며, 현장조사일 현재 공실상태임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 건축한계선 : 폭 3m임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계: 미상임. 나)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 인접호수와 구분 없이 일단으로 이용중이며, 현장조사일 현재 공실상태임. 건축물현황도면 상 구조물(에스컬레이터 및 기둥 등) 등을 기준으로 위치와 면적 특정가능하다고 보고함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재IC’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006. 9. 6. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
