1) 위치 및 주위환경=본건은 장성군 북하면 약수리 소재 "내장산국립공원 백암사무소" 북서측 인근에 위치하며부근은 숙박시설, 카페, 음식점, 산림 등으로 형성된 백양사 입구 소규모 상업시설지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며숙박시설(은혜가족호텔) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약7-8m 정도의 현황 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 2층건으로1981년6월3일 사용승인 되었음. 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감, 본타일 마감 외 창호: 샤시창임. 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 3층건으로1997년11월4일 사용승인 되었음. 외벽: 적벽돌 치장쌓기 내벽: 벽지마감, 본타일 마감, 몰탈위 페인팅 외 창호: 샤시창임.
2) 이용상태=숙박시설(은혜가족호텔) 기호(2) 1,2층: 여관 지하층: 보일러실기호(3) 지하층: 주차장,기계실,보일러실 1층: 일반음식점 및 카페, 회의실 2,3층: 여관
3) 설비내역=기호(2) 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 갖추어져 있음. 기호(3) 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 전기온수보일러, 화재탐지 및 경보시설, 소화전 등이 갖추어져 있음
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ) 실측하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2)건물은 조사일 현재 사용하지 않고 있는 것으로 탐문되며, 위생 및 난방설비 등의 정상 작동 여부가 불분명함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
어OO
전부
2022.12.26.
2022.12.26.
2023.07.24
10,000,000 [월]100,000
없음
2022.12.13.부터 2024.12.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목록 2 건물은 현재 사용하지 않고 있는 것으로 탐문되며, 위생 및 난방설비 등의 정상 작동 여부가 불분명함
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
장성군 북하면 약수리 소재 "내장산국립공원 백암사무소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트조. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-18에 1,008,500,000원 (47.89%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 10. 31.자 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
822,221,640원
619,135,000원
75.3 %
1.5회
6개월
4건
801,829,190원
542,790,000원
67.67 %
1.3회
12개월
6건
563,072,427원
386,026,667원
68.56 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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