[경기도 파주시 다세대/빌라경매] 경기도 파주시 송학1길 173-1, <2022타경74644>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 217,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 217,000,000원입니다.
사건번호는 2022타경74644이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재하는 "야당역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(경의중앙선)"야당역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제3층 제302호로서,외벽은 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07(주거B zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바,외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태를 확인을 하시기 바람.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2022. 7. 13. 등기) 있음. (임대차보증금 189,000,000원, 전입일 2019. 7. 11., 확정일자 2019. 6. 14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 야당동 소재하는 "야당역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2022. 7. 13. 등기) 있음. (임대차보증금 189,000,000원, 전입일 2019. 7. 11., 확정일자 2019. 6. 14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
