1) 위치 및 주위환경=기호 1 토지는 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재‘도마산초등학교’ 동측 근거리에위치하며 주위는 전,답, 임야등이 혼재함. 기호 2,3 토지는 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 ‘갈현초등학교’ 남동측 근거리에위치하며 주위는 전,답, 임야등이 혼재함.
2) 교통상황=기호 1,2,3 까지 차량이동 가능하며, 원거리에 노선버스 버스장류장이 소재하는등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2,3 세장형 토지로서 현황 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 동쪽으로 약4m의 도로와 접함. 기호 2,3 남서측으로 약4m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1농림지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역<농지법>,토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인*단체의 주택이포함되는 취득거래로 한정)) 기호2,3농림지역,교통광장(2021-01-21<고속국도 제400호선>),가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역<농지법>,도로구역(2021-01-21<고속국도 제400호 수도권제2순환선(김포-파주)건설공사>)<도로법>,(한강)폐기물매립시설설치 제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)(외국인등 및 국내법인*단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=기호 4 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재, "마두역(지하철3호선)" 남동측 인근에위치하는 뉴삼창마트 에이동 제2층 제255호 로서, 주위는 아파트,초등학교등이 혼재함.
2) 교통상황=본 건까지 차량이동 가능하며 인근에"마두역" 및 노선버스 정류장이 소재하는등 대중교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층중 2층 제255호로서,외벽: 화강석버너구이 마감등. 내벽: 본타일 및 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=운동시설(체력단련장)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 소화전시설, 승강기설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약10m 의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 시장중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인*단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1,2,3 토지는 논으로 이용한 흔적이 보임
2. 목록4 건물 호수는 경계구분 없이 인접호수들과 일체로 임차인이 체육시설(헬스장)로 이용하고 있는데, 참여자에 의하면, 이건 목록 건물은 탈의실의 일부 및 탈의실 출입구 부분인것 같다고 함(덧붙인 2층 평면도 참조)
3. 목록4 건물 호수의 정확한 면적 및 인접 호수와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2023-09-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
