1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 서교동 소재‘여수서초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능함. 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 형태로 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 1.5미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=목조 및 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 목재창호 및 알루미늄새시창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. (화장실은 제시외건물 ㄱ에 소재함)
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이=- 기호2 건물은 공부상 2개동이나, 현 1개동임. - 기호2 건물의 공부상 구조는 목조이나 현 목조 및 블록조임. - 귀 제시목록상 기호2 건물의 소재지는 서교동 880, 881이나, 서교동 881은 1996.2.29.에 기호1(서교동 880)에 합병된 것으로 토지대장에 기재되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -기호2 건물 및 제시외건물 ㄱ은 부분적으로 천장부분에서 누수되는 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
전부
2011.07.25.
2013.11.13.
2023.04.11
25,000,000
없음
2001.07.21.~
매각물건명세 비고
고동일 : 경매신청권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.건물등기부,건축물대장의 880,881 양 지상 번지로 기재되어 있으나, 토지대장에는 880에 합병됨
3.건물의 공부상 구조는 목조이나 현 목조 및 블록조임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 서교동 여수서초등학교 인근에 위치한 대지및 단층주택으로 주변 주택밀집지로 제반여건 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 서교동 소재‘여수서초등학교’남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995.11.16.근저당권(문영란지분에 대해)
2017.5.16.가압류(문영일지분에 대해)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
278,714,500원
153,499,500원
55.04 %
2회
6개월
10건
320,303,664원
194,594,600원
60.63 %
1.6회
12개월
19건
250,288,251원
157,284,684원
62.8 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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