1) 위치 및 주위환경=-기호(1-9,12-19,21-26,28,31-34): 본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천1리마을회관" 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 전답등의 농경지와 임야, 단독주택이혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. -기호(10,11,20,29,30): 본건은 충청남도 서산시 성연면 평리 소재 "성연면 행정복지센터"동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전답등의 농경지와 단독주택, 학교, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=-기호(1,5,8,9,10-12,15,16,18,21,23,24,26-30,33,34): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. -기호(2-4,6,7,13,14,17,19,20,22,25,31,32): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1,2,3,7,8,12,13,14,16,18,19,20,22,25,26,28,32,34): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 전으로 이용 중임. -기호(4): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 주거나지로 이용 중임. -기호(5,15,21,23): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 전 및 일부 도로로 이용 중임. -기호(6,27): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 답으로 이용 중임. -기호(9): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 전으로 이용 중임. -기호(10,24,30) 대체로 부정형의 평지이며, 현황 제시외건부지로 이용 중임. -기호(11): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 잡종지로 이용 중임. -기호(17,31): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 구거로 이용 중임. -기호(29): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 도로로 이용 중임. -기호(33): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 주거나지 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=-기호(1): 남측으로 폭 약 2m 내외 시멘트 포장도로로 접근 가능함. -기호(2-4,6,7,13,14,17,19,20,22,25,31,32): 지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함. -기호(5,8,15,16,26,33): 북측으로 왕복 4차선 포장도로로 접근 가능함. -기호(9): 동측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근 가능함. -기호(10,11,30): 남측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근 가능함. -기호(12): 남측으로 왕복 4차선 포장도로로 접근 가능함. -기호(21): 동측으로 폭 약 2m 내외 아스콘 포장도로로 접근 가능함. -기호(23): 북동측으로 폭 약 2m 내외 시멘트 진입로로 접근 가능함. -기호(18,24,27): 북측으로 폭 약 2m 내외 시멘트 포장도로로 접근 가능함. -기호(28): 남서측으로 폭 약 2m 내외 시멘트 포장도로로 접근 가능함. -기호(29): 본건이 왕복 2차선 포장도로로 이용 중임. -기호(34): 남측으로 폭 약 2m 내외 아스콘 포장도로로 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1,14,18,24,34): 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(2,13.22,23,28): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>,접도구역(지방도634호)<도로법>임. -기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(5,8,15,16,26): 농림지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임. -기호(6): 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(명천천) <하천법>임. -기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(9): 계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도649호)<도로법>임. -기호(10,11): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(12,19): 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임. -기호(17): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임. -기호(20): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임. -기호(21): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임. -기호(25): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(27): 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2일반산업단지 진입도로)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임. -기호(29): 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(30): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) ,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -기호(31): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임. -기호(32): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임. -기호(33): 농림지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-기호(24): 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외건물㉠이 소재함. -기호(15): 별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외물건이 소재함. -기호(5,7,9,26,21): 별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외수목(소나무 등)이소재함.
7) 공부와의 차이=-기호(1,7,9,14,16,18,26,28,32): 공부상 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임. -기호(5): 공부상 "답"이나, 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용 중임. -기호(10,30): 공부상 "도로"이나, 현황 "제시외건부지"로 이용 중임. -기호(11): 공부상 "도로"이나, 현황 "잡종지"로 이용 중임. -기호(12,19,20,25): 공부상 "도로"이나, 현황 "전"으로 이용 중임. -기호(15,21,23): 공부상 "전"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임. -기호(17,31): 공부상 "도로"이나, 현황 "구거"로 이용 중임. -기호(24): 공부상 "답"이나, 현황 "제시외건부지"로 이용 중임. -기호(33): 공부상 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지적상 맹지이며 인접 토지를 이용하여 접근 가능
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1은 공부상 답으로 되어 있으나 현황은 전으로 이용되고 있고 일부 비포장 도로와 임야 상태임
- 목록2, 8은 공부상과 같이 전으로 이용되고 있음
- 목록3은 공부상 전으로 되어 있으나 현황은 도로변 잡종지 상태임
- 목록4, 33은 공부상과 같이 대지로 이용되고 있음
- 목록5는 공부상 답으로 되어 있으나 현황은 잡종지 상태임
- 목록6은 공부상과 같이 답의 일부임
- 목록7, 16, 26, 28, 32는 공부상 답으로 되어 있으나 현황은 임야 상태임
- 목록9는 공부상 답으로 되어 있으나, 현황은 나지 상태임
- 목록10, 30은 공부상 도로로 되어 있으나, 현황은 일부가 제시외 지상 건물(성우공업사)의 대지로 이용되는 것으로 보임
- 목록11, 20은 공부상 도로로 되어 있으나, 현황은 구거와 잡종지 상태임
- 목록12는 공부상 도로로 되어 있으나 현황은 잡종지 상태이고, 지상에 비닐하우스설치용 철재구조물이 있음
- 목록13은 공부상 전으로 되어 있으나 현황은 임야 상태임
- 목록14는 공부상 답으로 되어 있으나 현황은 잡종지 상태임
- 목록15는 공부상 전으로 되어 있으나 현황은 잡종지 상태임
- 목록17, 31은 공부상 도로로 되어 있으나 현황은 도로변 구거 상태임
- 목록18은 공부상 답으로 되어 있으나 현황은 전으로 이용되고 있음
- 목록19는 공부상 도로로 되어 있으나 현황은 일부 주차장, 일부 잡종지 상태이고, 지상에 비닐하우스설치용 철재구조물이 있음
- 목록21은 공부상 전으로 되어 있으나 현황은 소나무가 밀식되어 있는 상태임
- 목록22는 공부상 전으로 되어 있으나 현황은 일부 전, 일부 잡종지 상태임
- 목록23은 공부상 전으로 되어 있으나 현황은 일부 전, 일부 임야 상태임
- 목록24는 공부상 답으로 되어 있으나 현황은 창고용지로 이용되고 있고, 지상에 제시외 저온창고 1동이 설치되어 있음
- 목록25는 공부상 도로로 되어 있으나 현황은 도로변 잡종지 상태임
- 목록27은 공부상 답으로 되어 있으나 현황은 전 상태로 보임
- 목록29는 공부상과 같이 왕복 2차선 포장도로임
- 목록34는 공부상 전으로 되어 있으나 현황은 전과 잡종지 상태이고, 지상에 제시외 비닐하우스 2동이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
-기호(1-9,12-19,21-26,28,31-34): 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천1리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 3. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
