언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 81,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 21,234,000원입니다.
사건번호는 2023타경1099이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(4호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명동역:4호선)이소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제5105호로서,(사용승인일 : 2006.03.22) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=위생급배수시설, 승강기시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약40m, 서측으로 노폭 약8m, 북측으로 노폭 약6m, 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장(표제부) 상 위반건축물로 등재되어 있음. 해당 건축물은 '오픈상가'로 용도와 면적은 공부상 확인되지만, 경계표시와 건물번호표시가 없는 것으로 확인됨. 경계벽이 천정에 닿아있지 않으며 매장의 출입구가 없는 것으로 보임. 독립성 상실이 일시적이라 보기 어려우며 복원이 용이하지 않을 것으로 예상됨. 5층 전체가 폐업상태로 공실임(부동산현황조사보고서, 감정평가서 참조)
- 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」상 구분건물로서의 요건 등에 대한 내용은 2023. 7. 24.자 감정인 사실조회회보서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(4호선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006. 6. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
