1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 마산합포구 진전면 율티리 소재 "안밤치마을" 남동측 인근에 위치하며부근은 단독주택, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지내 사다리형의 토지로서, 전 상태임. 일련번호 2: 완경사지내 사다리형에 유사한 토지로서, 전 상태임. 일련번호 3: 완경사지내 사다리형의 토지로서, 제시외건부지 상태임. 일련번호 4: 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 상태임. 일련번호 5: 완경사지내 사다리형의 토지로서, 전 상태임. 일련번호 6: 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 7: 완경사지내 사다리형의 토지로서, 전 상태임. 일련번호 8: 완경사지내 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 9: 완경사지내 부정형의 토지로서, 전 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건 동측으로 약 2미터 내외 폭의 비포장도로에 접함. 일련번호 2-5: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능함. 일련번호 6: 지적도상 서측으로 도로에 접하나, 인접필지를 통해 접근가능한 상태임. 일련번호 7: 본건 북측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 8: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능함. 일련번호 9: 본건 서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1-5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 6: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 7: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호 8: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 9: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 3 지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하여 토지의사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 바, 제시외건물로 인해 영향받는 토지가액은 "토지감정평가명세표" 비고란에 별도 표기하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립 불명). 현황 자연림 상태이며, 지적도상 서측으로 도로에 접하나, 인접토지를 통해 접근 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 농경지.
본건2. 현황 농경지로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 철파이프조 보온덮개 비닐하우스 1동 소재함.
본건3. 현황 대로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외건물
(ㄱ)조적조 스레트지붕 단층 주택
(ㄴ)조적조 강판지붕 단층 창고
(ㄷ)조적조 스레트지붕 단층 창고 등이 소재함.
본건4. 현황 농경지로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목(수종불상) 등이 소재함.
본건5. 현황 농경지로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목(수종불상), 철컨테이너, 흙무더기 등이 소재함.
본건6. 현황 대부분 자연림상태의 임야이나 분묘 소재 여부를 알 수 없어 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음.
본건7. 현황 농경지로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목(수종불상) 등이 소재함.
본건8. 현황 대부분 나대지상태로 정원석 등, 일부 조경시설 등이 소재함.
본건9. 현황 대부분 농경지 또는 일부 잡종지상태로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 동물관련시설(계사, 견사) 등이 소재함.
*본건1~9 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건2~5,8은 지적도상 맹지이므로 참조 바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 마산합포구 진전면 율티리 소재 "안밤치마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.01.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
