1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양중학교" 동측 및 북동측 원거리에 위치하며 본건의 주위 일대는 순수임야지대 ?？고속도로 인근의 임야, 농경지, 저수지 등으로 형성되어 있어 임야로서 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 도시 외곽지역에 위치하여 제반 교통상황 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 토지는 대체로 동하향 경사지 내 부정형의 토지로서 자연림, 기호 2 토지는 대체로 남서하향 경사지내 부정형의 토지로서 자연림, 기호 3 토지는 대체로 북동하향 경사지대 내의 사다리형 토지로서 일부 현황 도로(산책로), 자연림 등이며, 기호 4 토지는 대체로 동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 자연림 등임.
4) 인접 도로상태= 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 출입가능하며, 기호 3 토지는 본건의 서측 일부 를 포함하여 노폭 약 2미터 내외의 포장된 산책로 등이 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1-4 토지 공히 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지 <산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>이며, 기호 2 토지는 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 도로구역<도로법>, 기호 3 토지는 하천구역(2015-01-01)<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각.
공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 첨부 사진 1. 2.의 전면에 보이는 산이 대략적인 본건 목적물 1.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임.
② 첨부 사진 3.4.의 전면에 보이는 산이 대략적인 본건 목적물 2.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임.
③ 첨부 사진 5.6.의 구거로 보이는 곳의 북쪽에 있는 인도와 북동쪽으로 이어져 있는 곳이 대략적인 본건 목적물 3.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임.
④ 첨부 사진 7.8.에 보이는 소나무 뒤쪽이 대략적인 본건 목적물 4.의 위치로 보이나 경계를 명확히 구분할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요할 것으로 보임.
⑤ 욱안으로 보기에는 위 목적물들 내에 송전탑이 없는 것으로 보이나 존재 여부는 명확하지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금양중학교" 동측 및 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.04.19. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
