1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 군자역(5호선, 7호선)이 소재하는등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 9층 건물중 2층 201호로서,(사용승인일 : 2019.06.03) 외벽: 타일붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔임. (후면"내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방향의 토지로서, 다세대주택(16세대), 오피스텔(14호) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-12)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,건축선(2019-03-12)(자세한사항은 건축과에 문의)임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
