1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 음성읍 사정리 소재 "감탕저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대, 농경지대 및 주거지대 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호 (1, 2) : 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호 (3, 4) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1, 4) : 부정형의 완경사지로 현황 2필 일단으로 건축신고를 필하고 토목공사중 공사중단된 상태임. 기호 (2) : 부정형의 완경사지로 현황 휴경지 상태임. 기호 (3) : 삼각형의 완경사지로 현황 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 본건 남서측으로 폭 약 9미터의 도로에 접함. 기호 (2) : 본건 북측으로 폭 약 2미터의 토로에 접함. 기호 (3) : 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 북측의 폭 약 2미터의 도로에 접근가능함. 기호 (4) : 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 북측의 폭 약 2미터의 도로에 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1, 4) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호 (2) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호 (3) : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호 (1, 4) : 공부 상 지목은 "임야"이나 현황 건축신고를 필하고 토목공사중 공사중단된 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
공부상 지목은 임야,전이나 현황은 건축신고를 필하고 토목공사 중 공사 중단된 상태임(감정평가서 참조).
목록5는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음.
2024.03.21.자로 주식회사 청앤미로부터 토목공사 및 이자 외로 380,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. 이에 대하여 2024.04.17.자로 신청채권자 음성군산림조합으로부터 주식회사 청앤미는 2020.02.18. 채권자에게 이사건 부동산에 대한 공사 일체와 관련된 유치권을 포기하기로 각서(유치권 포기각서:청주지방법원 음성등기소 2020.02.20. 확정일자부 제1책 제204호)한 사실이 있으므로 유치권은 성립요건조차 갖추지 못하였음을 이유로 유치권배제신청서를 제출함.(2024.04.18. 변경)
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 음성읍 사정리 소재 "감탕저수지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 간선도로.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(250,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2397(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
