언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청북도 제천시 금성면 양화리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 제천지원(2021타경7954)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 72,524,410원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 19,012,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지중 기호1-3토지는 충북 제천시 금성면 월림리 소재 "중앙고속도로 남제천톨게이트" 동측 인근, 82번국도변 양화리에 위치하고 있는 부동산(공부상 지목 임야2필지, 전 1필지) 및 기호4토지는 제천시 금성면 양화리 소재 "금성테크노벨리" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산[임야 1필지 중 윤창희지분(3/11)]이며, 주위는 국도주변 소규모 산업단지,창고시설,중소규모 공장,농촌마을,농경지 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 중 기호2토지는 남동측 일부 도로점용을 받아 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근가능하며,국도 및 고속도로 주변으로서 교통상황은 무난하며, 기호4토지는 남서측으로 소로한면에 접하고 있으며, 인근으로 국도가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지 형태는 부정형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 "임야"이나 현황은 토목공사를 상당히 시행한 후 중단된 상태임. (허가 없이 토목공사 한것으로 탐문조사됨) 기호2토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 "임 야"이나 대부분(10,006㎡ 중 9,550㎡) 신축신고(버섯재배사)를 득한 후 토목공사 를 상당히 시행한 후 중단 상태임. 기호3토지:토지 형태는 부정형이며, 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,공부상 지목은 "전" 이나 현황은 토목공사를 상당히 시행한 후 중단된 상태임. (허가 없이 토목공사 한것으로 탐문조사됨) 기호4토지:토지 형태는 부정형이며,인근지세는 중경사 및 급경사를 이루고 있으며,대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 상태이며,북측 일부는 광산허가 (장석채취)를 득하여 기준시점 현재 토석채취 중임.
4) 인접 도로상태=기호1토지:인접도로가 없는 맹지이나 기호2토지를 통하여 접근가능함. 기호2토지:남동측 일부에 도로점용을 받아 세로(가) 도로와 접하고 있음. 기호3토지:인접도로가 없는 맹지이나 기호2토지를 통하여 접근가능함. 기호4토지:남서측으로 소로한면과 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호2토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),도로구역(국가지원지방도 82호)(도로법),접도구역(도로법),준보전 산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호3토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률) 기호4토지:농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),소하천구역 (양화천)(소하천정비법),소하천예정지(양화천)(소하천정비법)
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=기호1토지:공부상 지목은 "임야"이나 현황은 개발 허가 없이 기호2토지(신축신고 득함)와 함께 토목공사를 상당히 시행한 후 기준시점 현재 중단 상태임. 기호2토지:공부상 지목은 "임야"이나 신축신고(버섯재배사)를 득한 후 토목공사를 상당히 시행한 후 기준시점 현재 공사를 중단 상태임. 기호3토지:공부상 지목은 "전"이나 현황은 개발 허가 없이 기호2토지(신축신고 득함)와 함께 토목공사를 상당히 시행한 후 기준시점 현재 중단 상태임. 기호4토지:공부상 지목은 "임야"이며, 북측 일부(약6,800㎡)는 광산허가(장석채취) 득한 후 기준시점 현재 토석채취 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
북측 일부분은 광산 허가를 득하여 토석을 채취중임
유치권신고-(주)에스알, 공사대금 8,000만원(유치권 성립 여부는 알수 없음)
채권자는 유치권이 성립되지 않는다는 의견서를 제출함
공유자 우선매수신청은 1회 입찰에 한해 행사할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 윤창희 진술에 의하면 농업회사법인 창영기업에 토지를 임대하였으며 버섯재배사를 짓기위해 유유종합건설주식회사가 공사를 하였으나 공사대금을 받지 못하여 금성면 양화리 산 134-3, 산 72번지에 유치권신고를 할 것이라고 주장함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지중 기호1-3토지는 충북 제천시 금성면 월림리 소재 "중앙고속도로 남제천톨게이 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.17.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
