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[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 청마로93번길 3, <2023타경510150>
다세대/빌라 경매 / 서구 청마로93번길 3, 102동 2층201호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경510150
이 물건의 사건번호는 2023타경510150 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 24 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 26계☎ 032-860-1626
소 재 지
인천광역시 서구 청마로93번길 3, 102동 2층201호 (당하동,골드클래스)
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사건번호
2023 타경 510150
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
184,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.03.22
최저입찰가
(70%) 128,800,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.03.23
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.06.29
경매청구금
210,087,122원
경매방법
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
67.05㎡(20.28평 )
토지면적
40.31㎡(12.19평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
청마로93번길 3
624.1 분의 40.32
40.307㎡ (12.19평)
건물
청마로93번길 3
2층201호 (당하동,골드클래스) 철근콘크리트구조
67.05㎡ (20.28평)
2023-09-19
유찰
(100%) 184,000,000 원
2023-11-03
유찰
(70%) 128,800,000 원
2023-12-05
유찰
(49%) 90,160,000 원
2024-01-18
유찰
(34%) 63,112,000 원
2024-02-27
유찰
(24%) 44,178,000 원
2024-04-01
변경
(17%) 30,925,000 원
2024-05-03
유찰
(100%) 184,000,000 원
2024-06-11
진행
(70%) 128,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남동측 인근에 소재함○ 주위환경다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 무난함-교육시설: 인천백석초, 인천당하중, 백석고-편익시설: 신세계이마트 검단점-의료시설: 탑병원,명장한방병원-행정시설: 행정복지센터(당하동,마전동)
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 자유로움○ 대중교통여건 : 양호함 - 버스: 인근 간선도로(서곶로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 남동측 약300미터 지점 전철역(독정역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서○외벽 : 미장스톤과 일부 석재 및 치장벽돌 마감○내벽 : 벽지, 타일 등 마감○창호 : PVC 새시
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 자루형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 단지 북동측으로 약 8미터의 포장 도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
제2층 제201호 67.05㎡ 전부
2020.03.18.
2020.03.05.
195,000,000
있음 2020.03.18.~
주OO
전부
2020.03.18.
2020.03.05.
2023.06.27
195,000,000
있음 2020.03.18.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 임차인 최유진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
최유진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 4. 21.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
○ 본건 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.23. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
141,117,647원
81,025,829원
57.45 % 3.5회
6개월
62건
143,806,452원
83,951,676원
58.04 % 3.4회
12개월
99건
140,750,505원
89,605,821원
63.57 % 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 67-1, 4동 4층403호 (당하동,청림캐슬)
사건번호 : 2023 528168 감정가 161,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39, 104동 5층502호 (당하동,거영블루힐)
사건번호 : 2023 520072 감정가 134,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 45,962,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 66-7, 1동 2층203호 (당하동,그린피아)
사건번호 : 2022 525551 감정가 180,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 5,085,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 당하동 1084-8 에덴하우스 나동 2층202호 건물: 47.35㎡(14.32평) 토지: 29.72㎡(8.99평)
사건번호 : 2023 509006 감정가 166,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 116,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 39-1, 106동 3층301호 (당하동,거영블루힐)
사건번호 : 2023 530314 감정가 212,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 148,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 94, 103동 2층203호 (당하동,더캐슬)
사건번호 : 2022 534968 감정가 297,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 24,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 101동 2층201호 (당하동,멤버스힐)
사건번호 : 2023 503404 감정가 108,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 108,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 46, 104동 4층402호 (당하동,퀸즈타운)
사건번호 : 2023 517069 감정가 359,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 359,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 108동 4층404호 (당하동,플로채)
사건번호 : 2023 520577 감정가 134,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 93,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 64, 107동 3층303호 (당하동,플로채)
사건번호 : 2023 8732 감정가 125,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 42,875,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 66-10, 가동 2층202호 (당하동,파크뷰)
사건번호 : 2023 529437 감정가 188,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 92,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 41, 103동 2층201호 (당하동,라테라스)
사건번호 : 2023 502258 감정가 209,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 146,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 고산후로78번길 37-5, 102동 4층401호 (당하동,중앙이클래스13차)
사건번호 : 2023 500733 감정가 125,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 87,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 5층503호 (당하동,스페이스빌)
사건번호 : 2023 524432 감정가 120,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 84,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 청마로 49, 112동 2층201호 (당하동,라테라스)
사건번호 : 2023 4433 감정가 283,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 67,948,000 원
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 3, 102동 경매문의 <2023타경510150> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 3, 102동 경매문의 <2023타경510150> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 3, 102동 경매문의 <2023타경510150> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 3, 102동 경매문의 <2023타경510150> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 3, 102동 경매문의 <2023타경510150> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 3, 102동 경매문의 <2023타경510150> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 3, 102동 경매문의 <2023타경510150> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 당하동 다세대/빌라] 인천시 서구 청마로93번길 3, 102동 경매문의 <2023타경510150> 인천시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경510150 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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