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[인천시 남동구 오피스텔경매] 인천시 남동구 수현로119번길 15, <2023타경511382>
[ 인천시 남동구 오피스텔 법원경매 ]
남동구경매,수현로119번길경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건
2023 타경 511382 오피스텔 부동산경매물건으로
매각기일이
인 인천지방법원 경매26계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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집행정지
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이 물건의 사건번호는 2023타경511382 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 22 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 26계☎ 032-860-1626
소 재 지
인천광역시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 (만수동,월드이클래스)
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사건번호
2023 타경 511382
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
234,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.03.30
최저입찰가
(70%) 163,800,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.04.03
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.07.06
경매청구금
217,764,247원
경매방법
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.83㎡(17.49평 )
토지면적
14.58㎡(4.41평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
수현로119번길 15
697.0 분의 14.5783
14.578㎡ (4.41평)
건물
수현로119번길 15
9층903호 (만수동,월드이클래스) 철근콘크리트구조
57.834㎡ (17.49평)
2023-09-19
유찰
(100%) 234,000,000 원
2023-11-03
유찰
(70%) 163,800,000 원
2023-12-05
유찰
(49%) 114,660,000 원
2024-01-18
유찰
(34%) 80,262,000 원
2024-02-27
유찰
(24%) 56,183,000 원
2024-04-01
변경
(17%) 39,328,000 원
2024-05-03
유찰
(100%) 234,000,000 원
2024-06-11
진행
(70%) 163,800,000 원
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편 의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상13층 건물 내 9층 903호로서, (사용승인일자: 2019.01.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지 기호1 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권 역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2019.09.23.
2019.09.23.
2023.07.03
195,000,000
있음 2019.09.20.~2021.09.19.
박OO
제9층 제903호 57.834㎡ 전부
2019.09.23.
2019.08.01.
195,000,000
있음 2019.07.21.~
매각물건명세 비고 박리아 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 10. 26.임
주택도시보증공사 : 임차인 박리아의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
227,166,667원
113,599,131원
49.78 % 3.3회
6개월
17건
242,352,941원
126,405,434원
52.07 % 3.1회
12개월
36건
214,694,444원
129,692,519원
60.28 % 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 2층201호 (만수동,행복탑스빌)
사건번호 : 2023 516776 감정가 271,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 189,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수로94번길 21, 4층403호 (만수동,캐슬베리)
사건번호 : 2023 514244 감정가 163,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 114,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수서로29번길 26-2, 3층302호 (만수동,행복탑스빌)
사건번호 : 2023 514244 감정가 289,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 202,300,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 만수로27번길 16-1, 11층1101호 (만수동,캐슬로제)
사건번호 : 2023 528137 감정가 204,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 142,800,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 서판로54번길 11, 2동 4층401호 (만수동,만수에스클래스)
사건번호 : 2023 516769 감정가 246,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 120,540,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 수현로119번길 15, 3층303호 (만수동,월드이클래스)
사건번호 : 2023 510860 감정가 232,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 162,400,000 원
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 경매대행 <2023타경511382> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 경매대행 <2023타경511382> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 경매대행 <2023타경511382> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 경매대행 <2023타경511382> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 경매대행 <2023타경511382> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 경매대행 <2023타경511382> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 경매대행 <2023타경511382> 인천시 오피스텔 경매
[남동구 만수동 오피스텔] 인천시 남동구 수현로119번길 15, 9층903호 경매대행 <2023타경511382> 인천시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경511382 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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