1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "태화루" 북측 인근에 소재하며 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물내 9층-13층으로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(9,10,13층), 근린생활시설(10,11층)이나 현황은 공실상태임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 업무시설 및 근린생활시설을 위한 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-태화동 38-5 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>-태화동 38-10 : 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2017-02-27)<자연재해대책법>
9) 공부와의 차이=본건 구분건물은 의뢰 목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는 울산광역시 중구 태화동 38-5, 38-10이나, 집합건축물대장(표제부, 갑)상의 관련지번에는 38-14가 추가로 존재하므로 정확한 사실관계 등은 경매진행시 확인을 요함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 중구 태화동 38-5, 38-10번지이나, 집합건축물대장상 관련지번에는 38-14번지가 추가로 존재하므로 정확한 사실관계는 응찰시 별도 재확인 바람
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 중구 태화동 소재 업무 및 근린생활 시설로 울산빌딩 건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 태화동 소재 "태화루" 북측 인근에 소재하며 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
