[경기도 김포시 다세대/빌라경매] 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로5번길 <2022타경42585>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 김포시 고촌읍 은행영사정로5번길에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원 부천지원(2022타경42585)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 286,000,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 200,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일 : 2018.12.20.)내 5층 502호로서 - 외벽 : 대리석붙임, 벽돌타일마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄샤시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 및 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m 미만), 소로2류(국지도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리지역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비획법>, 토지구획 정리사업지구<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이= 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
502호 전부
2019.11.05
2019.10.23
2023.02.06
309,000,000
있음
2019.11.05 ~ 2021.11.04
매각물건명세 비고
이진호 : 2021.12.23 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일함
이진호 : 2024.03.14 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.12 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
