1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 무주군 안성면 죽천리 소재 통칭 "갈마마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 남측 인근에 727번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1) : 남측으로 하향 완경사를 부정형 토지로서, 현황 "휴경지(전)" 상태임. - 기호2) : 서측으로 하향 완경사를 부정형 토지로서, 현황 "전 및 휴경지, 도로"로 이용중임. - 기호3) : 남서측으로 하향 완경사를 부정형 토지로서, 현황 "휴경지(전) 및 도로, 묘지" 로 이용중임. - 기호4) : 남서측으로 하향 완경사를 부정형 토지로서, 현황 "휴경지(전) 및 도로, 묘지" 로 이용중임. - 기호5) : 남서측으로 하향 완경사를 부정형 토지로서, 현황 "휴경지(전) 및 묘지" 로 이용중임. - 기호6) : 남측으로 하향 완경사를 사다리 토지로서, 현황 "휴경지(전)" 상태임. - 기호7) : 대체로 등고 평탄하나 일부는 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "휴경지(전) 및 도로" 로 이용중임. - 기호8) : 대체로 등고 평탄하나 일부는 서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "휴경지(전)" 상태임. - 기호9) : 남동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "휴경지(전)" 상태임. - 기호10) : 남측으로 하향 완경사를 이루는 사다리 토지로서, 현황 "휴경지(전)" 상태임. - 기호11) : 남측 및 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "전 및 휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호1) : 지적도상 맹지임. - 기호2) : 지적도상 맹지이나 현황 본건 일부가 노폭 약 2-3미터 내외의 시멘트 포장도로임. - 기호3) : 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 노폭 약 2-3미터 내외의 시멘트 포장도로임. - 기호4) : 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 노폭 약 2-3미터 내외의 시멘트 포장도로임. - 기호5) : 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호6) : 지적도상 맹지임. - 기호7) : 지적도상 맹지이나 현황 본건 일부가 노폭 약 2-3미터 내외의 시멘트 포장도로임. - 기호8) : 지적도상 맹지임. - 기호9) : 지적도상 맹지임. - 기호10) : 지적도상 맹지임. - 기호11) : 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. - 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. - 기호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. - 기호(11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지 기호3,4,5) 지상에 연고 미상의 제시외분묘 약 4기가 소재함.
7) 공부와의 차이=- 본건 토지 기호2,3,4,7)은 귀 제시목록상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나 현황 일부는 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록7.중 일부는 도로로 이용됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전으로, 경사지 토지이며 일부는 수풀이 우거져 있으며,
목록2.는 공부상 전으로, 일부 토지는 전 및 도로로 이용 중이고, 일부 토지는 수풀이 우거져 있음.
목록3.은 공부상 전으로, 일부 토지는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 도로로 이용 중이며, 위 지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재함.
목록4.는 공부상 전으로, 일부 토지는 잡초가 우거져 있고, 일부는 도로로 이용 중이며, 위 지상에 연고 미상 분묘 1기 및 목록4,5. 경계부근에 연고 미상의 분묘 1기가 소재함.
목록5.는 공부상 전으로, 경사지이며 잡초가 우거져 있고, 목록4,5. 경계부근에 연고 미상의 분묘 1기가 소재함.
목록6.은 공부상 전으로, 일부 토지는 전으로 이용 중이고, 일부 지상에는 수풀이 우거져 있음
목록7.은 공부상 전으로, 일부 토지는 전으로 이용 중이고, 일부 토지는 수풀이 우거져 있고, 일부 토지는 도로로 이용 중임.
목록8.은 공부상 전으로, 일부 토지는 전으로 이용 중이고, 일부 토지는 수풀이 우거져 있음.
목록9.는 공부상 전이나, 자연림 상태의 임야이며,
목록10.은 공부상 전이나, 자연림 상태의 임야이며,
목록11.은 공부상 전으로, 일부 토지는 전으로 이용 중이고, 일부 토지는 자연림 상태의 임야이며,
목록1.~11. 각 필지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 무주군 안성면 죽천리 소재 통칭 "갈마마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.19. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
