1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽: 스톤코트 및 석재타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
4) 이용상태=본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나, 현황 "오피스텔"로 이용되고 있는 것으로 추정됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택 및 업무시설" 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나, 현황 "오피스텔"로 이용되고 있는 것으로 추정되는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.03.02.
2021.03.02.
2023.03.17
40,000,000
없음
2021.02.26.~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 '사무소'이나 현황 '오피스텔'로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
