1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 중구 수창동 소재 "태평네거리" 남서측 인근에 위치하고 있는 "대구역센트럴자이 제106동 제18층 1802호" 단위세대로서, 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하며, 시가지내 대로변에 위치하고 인근에 시내버스 정류장과 도시철도 3호선 "달성공원역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 106동 39층 중 18층 1802호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2로 탐문조사 됩니다.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 화재설비, 엘리베이터설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대상토지는 가로장방형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 본 아파트단지 북동측으로 8차선, 남동측으로 4차선, 남서 및 북서측으로 각 2차선 포장도로에 접하며, 남동측 및 남서측으로 차량이 출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 이며 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146))<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1802호 전부
2021.02.09
2021.02.09
2023.04.24
50,000,000 [월]1,200,000
없음
2021.02.03.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 중구 수창동 소재 "태평네거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 도시가스. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(121,384,559원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경118002(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
