감정가는 2,295,703,100원입니다만 최저입찰가는 822,780,000원(36%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 전라남도 화순군 도곡면 천암리 818
▧ 유 형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
▧ 사건번호 : 2022 타경 7035
▧ 집행법원 : 광주지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치하며,주변은 온천관광단지, 숙박시설, 상업나지 등이 혼재한 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=평지대내 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역,관광지, 온천지구임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가 요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건 기호2(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 벽지마감 등 창호 : 새시창 구조임.
2) 이용상태=숙박시설(무인텔)로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 무인자동화시스템 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 옥상부분에 유첨 사진과 같이 옥탑이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 옥상에 태양광설비(100kw)가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
2019.01.09
없음
조OO
주선(1)
2014.10.27
60,000,000 [월]월600,000
없음
2014.10~현재
(OO
2016.04.19
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 태양광설비 매각 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.3.29.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
