[서산시 운산면 토지/임야] 충청남도 서산시 운산면 고풍리 산60-1 경매상담 <2022타경3610> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 서산시 토지/임야경매] 충청남도 서산시 운산면 고풍리 <2022타경3610>

오늘은 충청남도 서산시 운산면 고풍리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2022타경3610 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 140,567,950원입니다. 7회 유찰되어 최저입찰가는 11,577,000원입니다.
토지면적은 12,223.25㎡(3,697.53평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경3610 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
소 재 지	충청남도 서산시 운산면 고풍리 산60-1 지도 보기				대전지방법원 서산지원 4계 ☎ 041-660-0694
사건번호	2022 타경 3610	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	140,567,950원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2022.09.23
최저입찰가	(8%) 11,577,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2022.09.26
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2022.12.23
경매청구금	130,000,000원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	12,223.25㎡(3,697.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고풍리 산60-1	임야	12223.25㎡ (3,697.53평) 서명석지분 4분의 1

진행	(입찰23일전)

2023-10-04 유찰

(100%) 140,567,950원

2023-11-07 유찰

(70%) 98,398,000원

2023-12-12 유찰

(49%) 68,879,000원

2024-01-17 유찰

(34%) 48,215,000원

2024-02-21 유찰

(24%) 33,751,000원

2024-03-27 유찰

(17%) 23,626,000원

2024-05-01 유찰

(12%) 16,538,000원

2024-06-12 진행

(8%) 11,577,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 "고풍리 한옥단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 운산면 고풍리 소재 임야로 주변은 임야, 농경지와 남측에 고풍리 한옥단지 등이 혼재하는 지역임 본건은 부정형의 임야로 현황은 공부와 같으며, 경사는 상당한 편이고 지상에는 소나무와 기타 잡목 등이 무성하게 자생하고 있음. 남동측 하단 경계부근에 분묘 및 비석과 석물 등이 소재하는데, 명확한 물리적인 경계표시가 없으므로 위 분묘 등이 본건 지상에 소재하는지는 알 수 없음 남서측으로 지방도가 지나가나 본건까지 직접 접하는 간선로나 임로가 없으므로 접근하거나 출입하는데 다소 어려움이 따를 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 "고풍리 한옥단지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 8. 9. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	227,364,109원	79,016,311원	34.8 %	2.8회
6개월	18건	247,431,932원	90,583,656원	36.44 %	2.7회
12개월	39건	218,229,455원	93,584,067원	42.66 %	2.6회