1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 김포한강1로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및"운양역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2019년 1월에 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중1층 107호로서,외벽: 석재 등 마감내벽: 페인팅 마감창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2019-01-10)
4) 이용상태=소매점(철물점)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기 , 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설,지상/지하 주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(하늘빛중학교), 성장관리지역, 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(김포신도시택지개발) , 하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2023.03.08
없음
이OO
107호
2022.05.27
2022.05.27
2023.05.30
10,000,000 [월]900,000
없음
2022.04.01 ~ 2024.04.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
소매점(철물점)으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
이홍표와 소유자 간의 임대차계약관계를 위 이지영이 정확히 몰라 일단 상가건물임대차 현황서에 등재된 이충범 만을 임차인으로 보고하는 바, 이홍표와의 계약관계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
