1) 위치 및 주위환경=기호(1)-(4) : 본 건 토지들은 경상남도 사천시 마도동 소재 "마도경로당" 서측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 취락 등으로 형성되어 있음. 기호(5) : 본 건 토지는 경상남도 사천시 실안동 소재 "삼천포해상관광호텔" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변의 산림지대와 해안취락 및 관광시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1)-(4) : 공히 마도에 위치하여 차량 접근이 불가능하며, 삼천포항과 마도 등을 운항하는 여객선을 이용하여 출입하므로 교통사정은 다소 불편함. 기호(5) : 인근에 국도가 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) : 공히 부정형의 급경사지내 다소 평탄한 토지로, 현황 묵전상태임. 기호(3),(4) : 공히 부정형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 급경사지로, 현황 자연림 및 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 약 1-2미터의 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3),(4) : 북측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장 도로와 접함. 기호(5) : 지적도상 국도와 접하나 직접 진입이 불가능하고, 국도 옆의 노폭 약 4미터의 도로가 본 건 토지 일부까지 연결되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 생산관리지역(2013-12-05), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 생산관리지역(2013-12-05), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 농림지역 , 생산관리지역(2013-12-05), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(4) : 농림지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-09)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(5) : 자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도3호선)<도로법>, 도로구역(지방도1003호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(5) 지상에 제시외분묘 수십기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)-(4) : 본 건 토지들은 경상남도 사천시 마도동 소재 "마도경로당" 서측 및 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-05에 32,979,900원 (108.23%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 108.23%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.04. [가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
