[사천시 곤양면 근린상가] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 37, 경매컨설팅 <2023타경1790> 경상남도 근린상가 경매

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[경상남도 사천시 근린상가경매] 경상남도 사천시 곤양면 서삼로 <2023타경1790>

감정가 190,000,000원인 경상남도 사천시 곤양면에 있는 상가 물건입니다.
7회 유찰되어 최저입찰가는 39,846,000원이군요.
감정가의 21% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 진주지원 2023타경1790이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1790 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 사천시 곤양면 서삼로 37, 2층201호 (미라벨오피스텔) 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 1790	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	190,000,000원	채 권 자	거OOO	사건접수일	2023.04.13
최저입찰가	(21%) 39,846,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.04.17
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.07.11
경매청구금	156,305,121원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	130.25㎡(39.40평)	토지면적	101.90㎡(30.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	서삼로 37	2539.0 분의 101.9	101.899㎡ (30.82평)
건물	서삼로 37	2층201호 (미라벨오피스텔) 철근콘크리트구조	130.25㎡ (39.40평)

진행	(입찰35일전)

2023-10-05 유찰

(100%) 190,000,000원

2023-11-09 유찰

(80%) 152,000,000원

2023-12-14 유찰

(64%) 121,600,000원

2024-01-18 유찰

(51%) 97,280,000원

2024-02-22 유찰

(41%) 77,824,000원

2024-03-28 유찰

(33%) 62,259,000원

2024-05-02 유찰

(26%) 49,807,000원

2024-06-20 진행

(21%) 39,846,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 곤양면 성내리 소재 "곤양초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 2층 201호로(사용승인일자:2017.01.25)
외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=사무실 등으로 이용중임.
5) 설비내역=승강기설비, 옥내소화전, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로 아파트, 오피스텔 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)261번지제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
2)262-3번지준주거지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
SKOO	201호,101호				5,000,000 [월]1,000,000
에OO	건물전부		2018.05.16.(전세권설정등기일)		5,000,000		2018.05.14.~2020.05.13.
매각물건명세 비고		SK에코플랜트 : 미라벨오피스텔 제1층 제101호와 공동임대차(현황조사시 면담) 에스케이건설주식회사 : 미라벨오피스텔 제1층 제101호 공동전세(등기사항전부증명서) 임대차관계 불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 사무실로 이용중 - 임대차관계 불분명

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 사천시 곤양면 성내리 소재 "곤양초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.08. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	108,964,706원	72,748,117원	66.67 %	3.1회
6개월	23건	103,356,522원	72,144,391원	69.9 %	2.7회
12개월	52건	111,328,022원	84,019,408원	75.68 %	2.2회