이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 북구 천지인로173번길 10,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치하는 라인동산아파트제104동 제20층 제2005호로, 주위는 아파트단지, 학교, 상업·업무용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 일련번호 2) 광주광역시 서구 치평동 소재 광주광역시청 남서측 인근에 위치하는 대우금호아파트 제102동 제4층 제404호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 상업·업무용건물 등으로 형성된 주거·상업·업무지대임. 일련번호 3) 광주광역시 서구 치평동 소재 광주시민공원 동측 인근에 위치하는 해광한신아파트 제 102동 제4층 제407호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 시민공원 등이 입지한 주거지대임. 일련번호 4) 광주광역시 서구 치평동 소재 김대중컨벤션센터 동측 인근에 위치하는 상무1차우미아파트 제105동 제1층 제107호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 상업·업무용시설 등으로 형성된 상무지구임. 일련번호 5-8) 광주광역시 서구 치평동 소재 계수초등학교 서측 인근에 위치하는 호반아파트 제102동 제14층 제1404호(일련번호 5), 제103동 제12층 제1206호(일련번호 6), 제105동제6층 제602호(일련번호 7) 및 제105동 제13층 제1301호(일련번호8)로, 주위는 아파트단지,학교, 상가 및 공원 등으로 형성되어 있는 주거지대임. 일련번호 9) 광주광역시 서구 금호동 소재 금부초등학교 남측 인근에 위치하는 금호2지구도개공1단지아파트 제101동 제15층 제1509호로, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 일련번호 10) 광주광역시 광산구 소촌동 소재 광주경찰청 북동측 인근에 위치하는 금호훼밀리파크 제103동 제1층 제104호로, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은무난함.
3) 건물의 구조=일련번호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 제20층 제2005호(계단식),일련번호 2) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건 내 제4층 제404호(계단식),일련번호 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건 내 제4층 제407호(계단식),일련번호 4) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 10층 건 내 제1층 제107호(복도식),일련번호 5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건 내 제14층 제1404호(계단식),일련번호 6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건 내 제12층 제1206호(계단식),일련번호 7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제6층 제602호(계단식),일련번호 8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제13층 제1301호(계단식),일련번호 9) 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건 내 제15층 제1509호(계단식),일련번호 10) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 11층 건 내 제1층 제104호(계단식)로,외벽: 시멘트몰탈위페인트 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 내지 장방형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일련번호 1) 북측으로 왕복6차로, 동측 및 남동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 2) 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 남측 및 서측으로 노폭 약8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 3) 서측 및 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 4) 북측·동측 및 남동측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 5-8) 서측 및 남측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 8미터의 보도블럭포장 보행자도로에 접함. 일련번호 9) 서측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호 10) 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에관한 법률>,일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한법률>일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>소로1류(폭 10m-12m)(접합) 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에관한 법률>일련번호 5-8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>일련번호 9) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>일련번호 10) 제2종일반주거지역, 도로(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2023-10-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호 1) 광주광역시 서구 치평동 소재 상무역 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 13번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
