[전라남도 영광군 토지/공장용지경매] 전라남도 영광군 대마면 송죽리 <2023타경68266>
한 토지/공장용지 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,964,531,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 704,088,000원입니다.
사건번호는 2023타경68266이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "대마전기자동차산업단지" 내에 위치하며, 인근으로 중소규모의 공장 및 공업나지 등이 소재하는 공업지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=기호(1)-(4) : 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(4) : 세장형 토지로서 공업나지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(4) : 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4) : 일반공업지역(대마 전기자동차산업단지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2009.5.20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)-(4) 토지 지상에 공사중단된 제시외 구축물 기호(ㄱ),(ㄴ) 및 제시외 건물(ㄷ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록 3. 내지 4. 지상에 소재하는 제시외 건물(건축허가 당시 지하 1층 및 지상 5층, 연면적 8,156.87㎡로 지하1층 및 지상 1층 골조 공사 후 중단 상태)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음{법정지상권 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 1,158,601,500원임(목록 1. 187,267,500원, 목록 2. 354,028,500원, 목록 3. 354,018,000원, 목록 4. 263,287,500원)}
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1.내지 3. 지상 및 목록 4. 지상에 공사 중단 상태의 제시외 구축물 2식(바닥공사, 철근콘크리트구조) 매각에 포함
- 목록 3.내지 4. 지상에 공사 중단 상태의 타인 소유 제시외 건물 1식(건축허가 당시 지하 1층 및 지상 5층, 연면적 8,156.87㎡로 지하1층 및 지상 1층 골조 공사 후 중단 상태) 매각에서 제외
- 목록 1. 지상에 이동가능한 건축공사용 컨테이너 1동 매각에서 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "대마전기자동차산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,964,531,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,575,342원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,339,878,630원
757,093,575원
75700 %
3회
6개월
7건
1,374,992,107원
786,209,554원
78600 %
2.6회
12개월
14건
925,519,011원
560,019,572원
60.54 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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