1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상12층 건중 제5층 501호, 제6층 제602호, 제603호, 제604호, 제7층 제701호, 제702호로서,(사용승인 : 2014.03.05) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=일련번호 1) 기준시점 현재 주거용 오피스텔로 이용중임. 일련번호 2) - 6) 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 14M 내외의, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.01.31
2020.01.31
2022.09.15
65,000,000
없음
2020.01.31~2024.01.30
매각물건명세 비고
김민지 : 보증금 65,000,000원 중 5,000,000원은 2022.01.05.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.01.05.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
