1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "(지하철3호선)무악재역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설, 아파트부지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1,3,4: 공히 제반 차량의 접근이 가능하며. 인근에 버스정류장 및 "(지하철3호선)무악재역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. 기호2: 인접토지를 통하여 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "(지하철3호선)무악재역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형 토지로서 현황 주거나지(인접토지로의 진입부지 등)로 이용중임. 기호2: 사다리형 토지로서 현황 주거나지로 이용중임. 기호3: 사다리형 토지로서 현황 주거나지로 이용중임. 기호4: 사다리형 토지로서 현황 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 지적상 북동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함. 기호2: 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입이 가능함. 기호3: 지적상 북동측으로 노폭 약 1.5-2미터 내외의 도로에 접함. 기호4: 현황 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요 산 주변중점경관관리구역) 기호2: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관 리구역) 기호3: 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요 산 주변중점경관관리구역) 기호4: 제3종일반주거지역,공원,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서에 의하면 본건 토지는 인접 토지와 경계가 불분명한 상태로 그 경계 부근에 인접토지 상의 건물 또는 시설물 일부가 점유 중일 가능성도 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 정확한 지적관련사항은 지적 측량이 필요하다고 함.
2. 감정평가서에 의하면 "홍제3주택재건축정비사업"구역 내 소재하고 있으며 해당 사업구역은 기준시점 당시 관리처분인가를 득한 것으로 조사됨 사업단계 및 권리관계 변동과 관련한 제반 사항은 관계 기관 등에 재확인 바란다고 함. 따라서 매수인의 조합원자격취득여부 및 부담할부분 등에 대하여 조합측에 확인요함
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물인 별지목록 상의 대지들은 인근 주택 및 건물의 진입로(도로) 및 주차장 등으로 사용중인 것으로 추정되고 정확한 위치, 경계 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "(지하철3호선)무악재역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.27. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
