[경기도 군포시 오피스텔경매] 경기도 군포시 군포로565번길 3, <2022타경104007>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 군포시 군포로565번길 3,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 안양지원(2022타경104007)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 249,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 249,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업업무시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행 가능하며 인근에 지하철 1호선 군포역 및 노선버스 정류장이 소재하여전반적인 교통상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층건 내 제12층 제1203호로서(사용승인일자: 2019.06.19) 외벽: 외장타일붙임 등창호: 샷시 이중창 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형 토지로 주상복합용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 6차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 10미터 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
2020.07.10
2020.06.12
2022.10.04
232,000,000
있음
2020.07.10 ~ 2022.07.09
매각물건명세 비고
임은영:경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 실지조사시 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨.(감정
평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
