2022타경112434
서울북부지방법원의 경매 목적물로 감정가 696,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 356,352,000원으로
서울북부지방법원 경매4계 전화 :☎ 02-910-3674에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울 중랑경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 공동주택지대로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 주정차 및 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 외 5개호로서,외 벽: 석재붙임 마감 등,내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건 공히 제2종근린생활시설(소매점)이나 현황 공실임.
5) 설비내역=건물 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 26미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 국민임대주택단지예정지구, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권 미등기임 / 최저매각가격은 대지권이 포함된 가격임
2. 2023. 10.까지 공용부분에 대한 관리비 2,262,881원 미납
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울 중랑경찰서" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 8. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
