1) 위치 및 주위환경=경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 노량초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 해안 산림지대입니다.
2) 교통상황=차량 접근 곤란하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 지상에 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하고 있습니다.
4) 인접 도로상태=맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 고압 송전철탑이 소재하고, 일부는 고압 송전선이 통과하며, 일부 지상에분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임.
-맹지임.
-일부 지상 고압송전철탑 소재 및 송전선로 통과함.
-분묘 2기 존재 및 육안으로 확인되지 않는 분묘소재할 수 있음.
-자연입목 토지가격에 포함. 지적경계 다소 불분명함, 정확한 위치 및 면적 측량요함. 해안가에 위치한 토지로 만조시 토지 일부가 바다에 포락될수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 43일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 노량초등학교 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,816,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,952,415원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.08.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
