[청양군 화성면 토지/전] 충청남도 청양군 화성면 화암리 388-3 경매대행 <2023타경226> 충청남도 토지/전 경매

최근본 물건

토지(임야)
원주시 문막읍 동화리





[충청남도 청양군 토지/전경매] 충청남도 청양군 화성면 화암리 <2023타경226>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청남도 청양군 화성면 화암리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 공주지원(2023타경226)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 5,304,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,273,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경226 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
소 재 지	충청남도 청양군 화성면 화암리 388-3 지도 보기				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
사건번호	2023 타경 226	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	5,304,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.02.17
최저입찰가	(24%) 1,273,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2023.02.27
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2023.05.17
경매청구금	90,000,000원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	136.00㎡(41.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화암리 388-3	전	136㎡ (41.14평)

진행	(입찰2일전)

2023-10-12 유찰

(100%) 5,304,000원

2023-11-23 유찰

(70%) 3,713,000원

2024-01-11 유찰

(49%) 2,599,000원

2024-02-22 유찰

(34%) 1,819,000원

2024-05-16 진행

(24%) 1,273,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 화성면 화암리 소재 "화암저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량출입이 가능하고 버스정류장이 근거리에 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1): 부정형의 급경사지로서, "자연림"으로 이용중임.
기호 2): 부정형의 완경사지로서, "주거나지"로 이용중임.
기호 3): 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.
기호 4): 부정형의 완경사지로서, "전 및 구거"로 이용중임.
기호 5,6): 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,5,6): 본건 남측으로 노폭 약 4m 포장도로를 이용하여 진출입함.
기호 2-4): 지적상 맹지이나, 인접지를 이용하여 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 농림지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 2,3): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 5): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
기호 6): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호 4): 일부를 구거로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 몰수) 일부가 구거로 이용, 지적도상 맹지임. '비닐하우스' 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 임야로 이용하고 있음. 2)목록2번- 대지이며 주거용 건부지로 이용하고 있음. (파손된 폐가가 소재함.) 3)목록3번- 공부상 전이나 나대지로 이용하고 있음. 4)목록4번- 전으로 이용하고 있음. 5)목록5번- 답으로 이용하고 있음. 6)목록6번- 답으로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉠블럭조 목조 스레트지붕 파손된 주택(우수고개길 70-57) 2동이 소재하고 있음.(거주하던 타인의 주택이었으나 떠난지 오래되어 파손되고 소유가 불분명하다고 소유자 임길우가 진술하였음.) 2)목록4번 지상에 소유자 임길우 소유의 제시외 ㉡파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. (소유자 임길우가 진술함.)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 청양군 화성면 화암리 소재 "화암저수지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 4. 23. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	67,963,014원	45,632,141원	67.16 %	2.6회
6개월	11건	64,374,895원	43,185,199원	67.19 %	2.2회
12개월	16건	54,325,809원	35,616,762원	64.81 %	2.2회