1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 인제군 북면 월학리 소재 "월학초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사 및 급경사지로서 일부 전으로 이용중이고, 대체로 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 100m 제한구역), 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역), 접도구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "전"이나 대체로 휴경지상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일부 임야화된 휴경지이며 정확한 경계는 측량을 요함.
2.월학리 885-4와 걸쳐서 소재하는 비닐하우스 1동 존재하며 이는 매각에서 제외함.
3.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 발할 수도 있음.
4.재매각임. 매수신청보증금은 최저매각대금의 20%임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-임야화된 휴경지 및 일부 전으로 조사됨.
-제시부동산 및 신청외 인접지번(885-4번지)에 걸쳐 경량철파이프조 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 목측조사됨(사진1)
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 인제군 북면 월학리 소재 "월학초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-19에 36,800,000원 (36.10%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 101,953,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,470,848원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
