1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대로서 제반 입지여건은 무난합니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 일련번호(1-가)-(10-차): 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제601호-제605호, 제5층 제501호-제505호(총10개호)로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈 및 타일 등 마감, 바닥 : 화강석 물갈기 등 마감, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태= 일련번호(1-가)-(10-차) : 공부상 제2종근린생활시설(사무실 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역= 일련번호(1-가)-(10-차) : 위생설비 및 급 ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 정방형의 토지로 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 폭 약 25m 내외의 도로 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭20M-25M) (2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
96.75제곱미터
2020.10.14
[월]2,500,000
없음
2020/10/31~2025/10/30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 전주시 덕진구 만성동 1373-2 미래타워 건물의 관리업체인 대동코리아 대표 류동희가 제출한 2024. 3. 6.자 '미납 공용관리비 고지 요청(최종)'에 의하면 601호의 미납 관리비(소유자 및 임차인의 미납분 합산)는 2024. 3. 5. 기준 금6,424,160원이며 매수인에게 인수될 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 5층에 다섯 호실, 6층에 다섯 호실이 있으며, 임차인 김국헌이 5,6층 전체를 연 7,000만원에 임차하여 사용하고 있다고 함(보증금은 잘 기억이 나지 않는다고 하면서 알아서 신청하겠다고 함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
