차순위 입찰신고 최고가 입찰자 이외의 입찰자 중 최고가 입찰액에서 보증금을 공제한 액수보다 높 은 가격으로 응찰한 사람은 차순위 입찰 신고를 할 수 있다. 차순위 입찰신고를 하게 되면 낙찰자가 낙찰대금을 납부하기 전까지는 보증금을 반환받지 못한다. 그 대신 최고가 입찰자에 국환된 사유로 그에 대한 낙찰이 불허되거나 낙찰이 허가되더라도 그가 낙찰대금을 납부하지 아니할 경우 다시 입 찰을 실시하지 않고 바로 차순위 입찰신고를 하는 것이 유리할 수 있다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철2호선 이대역 북서측 인근에 위치함. 주위는 이대역 및 신촌역 역세권 상권이 형성되어 있고 업무시설(오피스텔),각종 근린생활시설,학교 등이 혼재하는 일반상업지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "이대역"이 있는 등 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 1층 1005호로서외벽:석재 및 금속 판넬 마감. 내벽:몰탈위 도장 마감. 창호:강화유리 마감.
4) 이용상태=2007.08.03일자로 사용승인되고 본건은 판매시설(시장)으로 이용함. (현황;영업중단하고 내부공사중임:1층 중 본건이 포함된 매장 일부 1층면적의 대부분을호별 구분 없이 대형화된 점포로 변경 중임. 현장 출입이 불가하고 ,현재로서는 집합건물 소유및 관리에 관한 법률에 정한 구분건물의요건을 미비한 상태로 다만 공부 및 관리단의 임대료지급,관리비징수 등의 구분건물로서 관리현황을 참작하고 건축물대장 "현황도면"의 위치 등을 기준하여 구분건물로서 취급평가하였음.
5) 설비내역=위생,급배수설비,화재탐지및 소화전설비,승강기설비 에스카레이터설비,주차장설 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 주상복합건물의 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 폭 약 8미터,서측으로 폭 6미터 포장도로와접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 통칭 오픈상가로 부동산현황조사서에 의하면 본건이 포함된 1층 전체가 1개의 공간으로 합병되었고, 경계표지와 건물번호표지를 부착하였는지 여부는 확인되지 않음.
[부동산 현황조사서 비고란]
상가관리단 직원에 의하면 1층 전체는 1개의 공간으로 합병되었고, 현재는 폐업상태로 목적물은 결국 도면에 의하여 밝혀질 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철2호선 이대역 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 9. 7. 근저당권
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