1) 위치 및 주위환경=본건은 서대문구 대현동 소재 이화여자대학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상가가 밀집되어 형성되어 있는 이대입구 상권지역으로 인근 간선도로변으로 각종근린생활시설과 업무시설, 오피스텔등이 위치하고 있는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(이대입구역/2호선)이 도보로 약1-2분 거리에 위치함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 지2층 비2009호로서,외벽 : 석재타일 치장 및 판넬마감 등,내벽 : 각종 인테리어 치장 마감 임.
4) 이용상태=볼링장으로 이용중이었으나 현장조사일 현재 폐업 상태임.
5) 설비내역=급배수시설 및 공동 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 완경사지로서 주상복합건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 북, 서, 남 측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건이 위치한 예스에이피엠 지하2층의 건축물현황 도면을 보면 소규모 면적으로 구분되어 있는(1호에서 175호까지) 오픈형 또는 단위 구분상가로 각 경계와 위치가 표시되어 있으나, 기준시점 현재 실제 이용상황은 "놀러와 볼링장"으로 폐업중인 상태인 것으로 조사되었음. 관리단 직원의 동행하에 현장조사를 실시하였는 바, 후첨 사진에서 보는 바와 같이 전력이 차단된 상태로 조명 사정이 여의치 않아 관리단 직원의 안내에 따라 본건 상가호수의 개략적인 위치를 확인하였으며 지하 2층 전체가 볼링장으로 이용된 점을 고려할 때 본건 호수에 대한 별도의 경계나 위치확인 표시는 없는 것으로 추정되는 바 경매입찰시 현장조사 및 관리단 방문 등을 통해 해당 사항을 반드시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 통칭 오픈상가로 부동산현황조사서에 의하면 본건이 포함된 지2층 전체가 철거중이며 경계표지와 건물번호표지를 부착하였는지 여부는 확인되지 않음.
[부동산 현황조사서 비고란]
지2층 전체는 2023년 3월 중순경 기준으로 전체가 철거중으로 개별 호수들은 형체가 없어 결국 목적물은 건축물현황도에 따라 밝혀질 것이며 참고사항으로 최근 이 건물 지1층은 1개의 공간으로 합병되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
