본 건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 청OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013. 3. 18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,004,074,000원으로 책정되었으나 9번 유찰로 입찰가능금액이 411,269,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 소재 "서번마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 일부 농경지 등으로 형성된 임야지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사 토지로서 자연림으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 3-4미터 비포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(허가 대상의 닭,오리,돼지 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 지상권 설정등기(1992. 10. 13. 접수번호 제61174호), 을구 순위 2번 지상권 설정등기(1998. 9. 19. 접수번호 제
52225호), 을구 순위 7번 구분지상권 설정등기(2024. 7. 11. 접수번호 68977호)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 현재 지상에 연고자 미상의 분묘 수기(분묘기지권 성렵여부 불분명) 및 송전용 철탑 수기(부동산 등기사항전부증명서 확인
할 것) 소재함.
2. 개시결정 이후 2023. 12. 1.자로 매각대상 부동산 임야 53156㎡가 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 산26-3, 산26-10
으로 분할됨.
3. 분할된 산26-10은 2024. 6. 26.자 토지수용으로 한국전력공사로 소유권 이전되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기있고, 송전용 철탑 2기가 소재하는 것으로 보여지나 육안으로 확인하여 정확한 현황은 인접토지와 경계 측량을 요함.
-. 현황 임야이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 소재 "서번마을" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 지상권 설정등기(1992. 10. 13. 접수번호 제61174호), 을구 순위 2번 지상권 설정등기(1998. 9. 19. 접수번호 제
52225호), 을구 순위 7번 구분지상권 설정등기(2024. 7. 11. 접수번호 68977호)"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,004,074,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 146,354,704원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 3. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
