언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,772,185,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 607,860,000원입니다.
사건번호는 2022타경57785이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 "힐스테이트 당진2차아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 임야지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1),(3) : 북측 하향 완경사지의 유사 사다리형 토지로서, 대부분 토지임야이나 일부 자연림 상태임. 일련번호(2) : 북서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(4) : 북측 하향 완경사지의 유사 사다리형 토지로서, 대부분 토지임야 상태이며, 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1),(3) : 지적도상 맹지이나, 남동측 인근으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 개설되어있으나, 접면여부는 별도 측량을 요함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 남동측으로 본건 일부를 관통하는 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>일련번호(3) : 계획관리지역,수도공급설비(저촉),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록(1)(3) 대부분 토지임야이나 일부 자연림 상태임
-목록(4) 대부분 토지임야이나 일부 도로로 이용중임
-목록(1) 이동식주택 2채 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 시곡동 당진배수지와 울타리를 경계(목록 2번 토지)로 소재하는데 네 토지 모두 하나로 연결된 토지들로 동쪽방향으로는 도로와 경계를 이루는 토지들(목록 1,3, 4번 토지들)이라서 대략 경계를 알 수가 있지만 나머지부분은 경계가 불분명하며, 목록 1, 3, 4번 토지들은 대부분 임야를 개간하여 평탄작업을 한 상태에서 나대지로 방치된 것으로 보이며, 목록 2번의 임야에는 분묘는 없는 것으로 보이고, 북동쪽으로 아주 일부가 전으로 사용하고 있는 것 같으며, 대부분(북서쪽으로 제시외 건물에 농자재를 쌓아놓은 것 제외)은 완만한 경사의 임야로 산 능선을 기준으로 아래쪽으로 위치하며, 수종은 소나무, 참나무, 엄나무, 드릅나무 등과 잡목 등으로 우거져 있으며, 주변환경은 도로가 옆 임야로 농경지와 농가주택, 임야 등이 있으며, 접근성은 목록 1, 3, 4번 토지들은 도로와 경계를 이루어 아주 양호하게 보이나 목록 2번 토지는 위 토지들이나 다른 토지들을 통하여 가능한 맹지로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경52046(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
