1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 광무동 진남초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 경사지 기존주택지대입니다.
2) 교통상황=차량 접근 불가하고, 간선도로 접근성 등 대중교통은 무난합니다.
3) 건물의 구조=시멘트벽돌조 슬래브 지붕 2층 다세대주택 및 대피소, 1층 102호로서1동의 건물 외벽은 콘크리트벽체위 페인팅,내벽은 벽지 등 마감,창호는 PVC 샷시임.
4) 이용상태=다세대 주택입니다.
5) 설비내역=급,배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하고, 도시가스설비는 없습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사로서, 다세대주택 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=경사급한 콘크리트 포장 도로와 남측면이 접하고 접근 도로 상태 양호치 못합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 도시가스설비 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 광무동 진남초등학교 인근에 소재한 2층 연립주택으로 도로 및 교통은 양호하며 건물은 보통임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 광무동 진남초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-22에 28,200,000원 (58.75%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 48,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,514,460원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
