이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 가평군 설악면 회곡리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "회곡1리 1반회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 팬션, 허가부지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 불가하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남동측 하향경사지의 세장형 토지임.
4) 인접 도로상태=본건은 산림전용허가 및 개발행위허가의 기간이 만료되어 원상복구된 토지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건은 기준시점 현재 후첨 "사진용지"와 같이 유치권자가 유치권 행사중으로, 컨테이너와 철골구조물 등으로 인하여 진입로가 막혀있어 현장 출입이 불가한 상태이니 경매진행시 참 고 하시기 바람. - 본건은 가평군청에 확인결과 2018.3.21.일자로 산지전용허가 및 개발행위허가의 기간이 만 료 되고 2020.4.3.일자로 산림원상복구를 완료한상태로 확인되어, 현 상태 등을 고려하여 감정평가하였으며, 향후 허가여부에 따라 물적상태 등의 변동이 있을 수 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 임지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 유치권신고인 시영종합건설 주식회사로부터 공사대금채권 699,880,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
2. 산지전용허가 및 개발행위허가의 기간이 만료되었고, 산림원상복구를 완료한 상태로 확인되나 향후 허가 여부에 따라 물적상태 등의 변동이 있을 수 있음(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이나 현황은 경사지를 평탄화한 나대지로 현재는 일부 키작은 나무들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "회곡1리 1반회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.10.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
