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[경기도 가평군 토지/임야경매] 경기도 가평군 설악면 회곡리 <2022타경2510>
2022타경2510
의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로 감정가 138,938,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 47,656,000으로
의정부지방법원 남양주지원 경매3계 전화 :☎ 031-869-4423에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2022타경2510 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2022타경2510 토지/임야경매
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입 찰 일   진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 의정부지방법원 남양주지원 3계
☎ 031-869-4423
소 재 지 경기도 가평군 설악면 회곡리 368-9       지도 보기
사건번호 2022 타경 2510 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 138,938,000원  채 권 자 이OOO 사건접수일 2022.09.27
최저입찰가 (34%) 47,656,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2022.09.28

입찰보증금

원  소 유 자 한OOO 배당종기일 2022.12.19
경매청구금 150,000,000원  경매방법 유찰횟수 4회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 547.00㎡(165.47평)
법원경매 2022타경2510 토지/임야경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
회곡리 368-9 임야 547㎡ (165.47평)
 진행    
 2023-10-18 유찰 (100%) 138,938,000원 
 2023-11-22 유찰 (70%) 97,257,000원 
 2023-12-27 유찰 (49%) 68,080,000원 
 2024-02-13 유찰 (34%) 47,656,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "회곡1리 1반회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 팬션, 허가부지, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 불가하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남동측 하향경사지의 세장형 토지임.
4) 인접 도로상태=본건은 산림전용허가 및 개발행위허가의 기간이 만료되어 원상복구된 토지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건은 기준시점 현재 후첨 "사진용지"와 같이 유치권자가 유치권 행사중으로, 컨테이너와 철골구조물 등으로 인하여 진입로가 막혀있어 현장 출입이 불가한 상태이니 경매진행시 참 고 하시기 바람. - 본건은 가평군청에 확인결과 2018.3.21.일자로 산지전용허가 및 개발행위허가의 기간이 만 료 되고 2020.4.3.일자로 산림원상복구를 완료한상태로 확인되어, 현 상태 등을 고려하여 감정평가하였으며, 향후 허가여부에 따라 물적상태 등의 변동이 있을 수 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 임지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 유치권신고인 시영종합건설 주식회사로부터 공사대금채권 699,880,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함 2. 산지전용허가 및 개발행위허가의 기간이 만료되었고, 산림원상복구를 완료한 상태로 확인되나 향후 허가 여부에 따라 물적상태 등의 변동이 있을 수 있음(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 임야이나 현황은 경사지를 평탄화한 나대지로 현재는 일부 키작은 나무들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-02-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "회곡1리 1반회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 654,105,766원 196,056,872원 29.97 % 4.1회
6개월 29건 439,630,115원 134,255,424원 30.52 % 3.5회
12개월 68건 389,382,336원 146,475,701원 37.53 % 3.4회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)    
입찰일
2024-03-04
  토지/임야
 경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-47
         토지: 1,028.00㎡(310.97평)
사건번호 : 2023타경2258 
감정가 397,836,000원 
(1회,70%) 최저가 278,485,000 
입찰일
2024-03-04
  토지/임야
 경기도 가평군 설악면 선촌리 산16-25
         토지: 3,932.00㎡(1,189.43평)
사건번호 : 2023타경2555 
감정가 1,127,052,000원 
(0회,100%) 최저가 1,127,052,000 
입찰일
2024-03-07
  토지/임야
 경기도 가평군 설악면 미사리 산55
         토지: 4,490.00㎡(1,358.23평)
사건번호 : 2023타경71407 
감정가 513,860,000원 
(3회,34%) 최저가 176,254,000 
입찰일
2024-03-19
  토지/임야
 경기도 가평군 설악면 엄소리 산139
         토지: 48,231.00㎡(14,589.88평)
사건번호 : 2023타경184 
감정가 395,617,500원 
(2회,49%) 최저가 193,852,000 
입찰일
2024-03-27
  토지/임야
 경기도 가평군 설악면 선촌리 154-1
         토지: 7,087.00㎡(2,143.82평)
사건번호 : 2021타경86890 
감정가 3,512,165,000원 
(4회,24%) 최저가 843,271,000 
 2021타경2510  토지/임야경매
[가평군 설악면 토지/임야] 경기도 가평군 설악면 회곡리 368-9 경매투자문의 <2022타경2510> 경기도 토지/임야 경매
 2021타경2510  토지/임야경매
[가평군 설악면 토지/임야] 경기도 가평군 설악면 회곡리 368-9 경매투자문의 <2022타경2510> 경기도 토지/임야 경매
 2021타경2510  토지/임야경매
[가평군 설악면 토지/임야] 경기도 가평군 설악면 회곡리 368-9 경매투자문의 <2022타경2510> 경기도 토지/임야 경매
 2021타경2510  토지/임야경매
[가평군 설악면 토지/임야] 경기도 가평군 설악면 회곡리 368-9 경매투자문의 <2022타경2510> 경기도 토지/임야 경매
 2021타경2510  토지/임야경매
[가평군 설악면 토지/임야] 경기도 가평군 설악면 회곡리 368-9 경매투자문의 <2022타경2510> 경기도 토지/임야 경매
 2021타경2510  토지/임야경매
[가평군 설악면 토지/임야] 경기도 가평군 설악면 회곡리 368-9 경매투자문의 <2022타경2510> 경기도 토지/임야 경매
 2021타경2510  토지/임야경매
[가평군 설악면 토지/임야] 경기도 가평군 설악면 회곡리 368-9 경매투자문의 <2022타경2510> 경기도 토지/임야 경매
 2021타경2510  토지/임야경매
[가평군 설악면 토지/임야] 경기도 가평군 설악면 회곡리 368-9 경매투자문의 <2022타경2510> 경기도 토지/임야 경매
이 물건의 사건번호는 2021타경2510 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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