1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 "하자포2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접 토지 및 인근 도로 대비 남측하향 완경사를 이루는 부정형 및 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)은 일부 "도로" 및 일부 "토지임야" 상태이며, 기호(2,3)은 "도로", 기호(4)는 "토지임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(4)는 노폭 5M 내외의 도로(기호(3))와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역). 기호(2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1,3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 기준시점 현재 기호(1) 일부 및 기호(3)은 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.(1)의 일부 및 (3)은 공부상 지목은 '임야'이나 '도로'로 이용중
3.(1) 및 (4)에 매각에서 제외하는 제시 외 적치물이 놓여 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.은,
가. 남측과 동측 부분은 시멘트포장된 진입도로의 모습이고, 북측 부분은 옹벽 공사 등 택지조성이 되어 있는 상태로 제시 외 적치물이 놓여 있음.
나. 남측 인접 필지에 조성된 분묘 터 일부를 포함하고 있는 것으로 보이는 등 경계가 불확실한 부분이 있으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
2. 목록2.는 시멘트포장된 진입도로이고, 목록3.은 조성된 택지 사이의 내부 진입로의 모습임.
3. 목록4.는 옹벽 공사 등 택지조성이 되어 있는 모습이나, 정리되지 않은 상태로 제시 외 적치물이 놓여 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 "하자포2리 마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
