언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 세종시 대평3길 17, 4층에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원(2023타경102847)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 195,000,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 22,942,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 대평동 소재‘대평초등학교’북서측 인근에 위치하고 있는 해피라움페스타 4층 402호로 주위는 아파트단지, 상업용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남서측 근거리에 "코스트코"가 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있으며, 남측에 근접하여BRT노선이 지나고 남서측 인근에 "세종고속시외버스터미널"이 위치하고 있습니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물로 외벽 : 화강석 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지, 페인트 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로 상업업무용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 광로에 접하며 북측 및 동측으로 중로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2021.09.28
있음
매각물건명세 비고
양지영 : 이 사건 경매신청채권자이자 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 9. 30.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 9. 30. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
